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Maison à vendre 10 pièces - 330 m² LICQUES - 62

Ref : 3590

443 000 €

Honoraires charge acquéreur: 4 % TTC
Prix hors honoraires: 426000€

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Maison à vendre - 10 pièces - 330 m2 - Licques - 62 - NORD-PAS-DE-CALAIS

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Description

Moulin de charme 330 m² habitables sur 3 600 m² de terrain LICQUES

Dans un environnement calme et verdoyant, laissez-vous séduire par cette propriété de caractère aux multiples possibilités, idéale tant pour une résidence familiale que pour un projet d'accueil touristique.

Ce bien rare conjugue avec élégance le charme de l'ancien (poutres apparentes, beaux volumes, matériaux nobles) et le confort d'une habitation chaleureuse et fonctionnelle.

La propriété se compose de :

Une maison principale, offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable, comprenant 4 chambres, un vaste salon / séjour lumineux avec cuisine aménagée, deux WC indépendants, une salle d'eau ainsi qu'une salle de bains.

Un gîte attenant, entièrement aménagé, comprenant 4 chambres, un salon / salle à manger avec cuisine, un WC indépendant ainsi que deux salles d'eau, dont une avec WC. Actuellement exploité, ce gîte génère une bonne rentabilité, offrant une belle opportunité pour une activité de location touristique ou de chambres d'hôtes.

L'ensemble s'étend sur un terrain de 3 600 m², en bord d'eau, garantissant un cadre paisible, sans vis-à-vis, idéal pour se ressourcer et concrétiser des projets de vie au vert.

Une propriété rare sur le secteur, alliant cachet, confort et fort potentiel, tout en restant à proximité des commodités et des principaux axes, idéale pour les amoureux du patrimoine.

Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien unique.

Vue globale

Surface totale : 360 m²
Surface habitable : 330 m²
Surface terrain : 3 600 m²
Nombre de pièces : 10
- Entrée (3,1 m²)
- Salle à manger (33,6 m²)
- Chambre 1 (9,0 m²)
- Salle d'eau (5,8 m²)
- WC indépendant (1,8 m²)
- Dégagement (2,1 m²)
- cellier (3,1 m²)
- couloir rdc (6,5 m²)
- Palier (6,6 m²)
- Chambre 2 (19,2 m²)
- Chambre 3 (17,1 m²)
- Chambre 4 (18,0 m²)
- Salle de bains (7,1 m²)
- couloir étage (12,4 m²)
- WC indépendant (1 m²)
- Séjour (20,7 m²)
- Cuisine (25,9 m²)
- Dégagement (3,8 m²)
- Salle d'eau (7,7 m²)
- Chambre 5 (15,8 m²)
- Salon sejour cuisine (48,8 m²)
- WC indépendant (3,3 m²)
- Entrée (3,1 m²)
- Mezzanine (9,6 m²)
- Chambre 6 (19,5 m²)
- Chambre 7 (19,2 m²)
- Chambre 8 (15,0 m²)
- Salle d'eau/WC (7,8 m²)
- Dégagement (3,0 m²)
- Dégagement (3,3 m²)
- Dégagement (6,3 m²)

Équipements

Les plus

Parking exterieur

Général

Parking exterieur : 15 place(s)
WC séparés
Cheminée, double vitrage, poutres

À savoir

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 16/05/2025

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Les 3 Vallées

CENTURY 21 Les 3 Vallées

1 rue des Cordonniers

62170 MONTREUIL SUR MER

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