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Maison à vendre 11 pièces - 215 m² NEUFCHATEL HARDELOT - 62

Ref : 475

599 000 €

Honoraires charge acquéreur: 4,18 % TTC
Prix hors honoraires: 575000€

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Maison à vendre - 11 pièces - 215 m2 - Neufchatel Hardelot - 62 - NORD-PAS-DE-CALAIS

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Description

HARDELOT Maison des années 50 avec extension, grand jardin ensoleillé et potentiel locatif.

À HARDELOT, dans un environnement recherché, découvrez cette charmante maison des années 50, à rénover. Agrandie au fil du temps, offrant de beaux volumes, une agréable luminosité et un très grand terrain idéalement exposé.

La première partie de la maison propose une organisation familiale et chaleureuse avec trois chambres, une salle de bain, une cuisine indépendante et un séjour particulièrement lumineux, véritable pièce centrale de la maison. Une petite suite parentale vient compléter cet espace et offre un agréable espace neuf et fonctionnel.

Construite dans un second temps, l'extension constitue un véritable atout. Actuellement louée à l'année, elle dispose de son propre confort avec une chambre, un bureau, une salle de douche ainsi qu'une très jolie pièce de vie en rez-de-jardin, ouverte sur l'extérieur. Elle peut ainsi représenter une source de revenus locatifs intéressante, tout en offrant différentes possibilités d'utilisation selon les besoins de ses futurs propriétaires.

À l'extérieur, vous profiterez d'un grand terrain très bien exposé et largement ensoleillé, offrant un cadre privilégié pour profiter des beaux jours, aménager un jardin paysager ou créer différents espaces de détente.

Un garage complète l'ensemble.

Vue globale

Surface totale : 275,4 m²
Surface habitable : 215 m²
Surface terrain : 2 864 m²
Nombre de pièces : 11
- Entrée
- Séjour (28,1 m²)
- Cuisine (8,8 m²)
- Salle de bains (4,1 m²)
- Salle de bains (4 m²)
- WC (1 m²)
- WC (1 m²)
- WC
- Chambre (10,6 m²)
- Chambre (12,8 m²)
- Chambre (10,6 m²)
- Chambre (17,2 m²)
- Salle d'eau (4,6 m²)
- couloir (9,5 m²)
- Terrasse (16,3 m²)
- Sous-sol (60 m²)
- couloir rdc (13,8 m²)
- cellier (2 m²)
- Bureau (8,8 m²)
- Sejour 2 (30 m²)
- Cuisine américaine (6,7 m²)
- Chambre 1 rdc (13 m²)
- Chambre 2 rdc (12,5 m²)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

Surface sous-sol : 60 m²
Chauffage : Central poêle à bois fioul
Eau chaude : Chaudière
Cheminée, placards, plain pied
Clôture
Isolation : Murs non isolés

À savoir

Travaux à prévoir : Isolation, menuiseries, toiture (amiante), assainissement
Taxe d'habitation : 2700 €
Taxe foncière : 2200 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 22/08/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5200,0 € et 7090,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Alixe bourgeois EI, agent commercial (RSAC 489457739)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 La Concorde

CENTURY 21 La Concorde

14 avenue de la Concorde

62152 NEUFCHATEL HARDELOT

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