Maison à vendre 6 pièces - 169,86 m2 VERLINCTHUN - 62
436 000 €
- Honoraires charge acquéreur: 3,81 % TTC
- Prix hors honoraires: 420000€
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Résumé AI
Maison récente à ossature bois de 169,86 m², située à Verlincthun (62830), entre Samer et Hardelot, à proximité des plages de la Côte d'Opale. Elle est implantée sur un terrain de 1 953 m².
Le bien comprend 6 pièces dont 3 chambres, une cheminée et une piscine.
Prix de vente : 436 000 €, soit 2 566,82 € le m².
Diagnostic de performance énergétique : classe C pour la consommation d'énergie primaire (157 kWh/m²/an) et classe A pour les émissions de gaz à effet de serre (5 kgCO₂/m²/an). Le coût annuel d'énergie est estimé entre 2 360 € et 3 260 € (année de référence 2023).
Taxe foncière : 720 €.
Les menuiseries ont été récemment remplacées (K-Line). Des travaux d'assainissement sont à prévoir.
Description
Idéale en résidence principale comme secondaire, cette superbe villa à ossature bois vous séduira par son environnement verdoyant, son excellente exposition et sa vue dégagée.
Ses atouts majeurs : le calme, la vue, l'exposition et son confort !
Elle offre de beaux volumes, 3 chambres et un beau potentiel pour répondre à vos envies et à vos projets de vie (possibilité de générer des revenus locatifs après quelques aménagements)
Son DPE classé C constitue un véritable atout en matière de performance énergétique.
Nichée dans un cadre naturel privilégié, cette propriété invite à profiter pleinement de la tranquillité et de la nature, tout en restant à proximité des plages de la Côte d'Opale.
Un bien plein de charme et de potentiel, idéal pour ceux qui recherchent espace, lumière et sérénité.
Plus de renseignements dans votre agence Century 21 La Concorde 0375003030
Vue globale
- Surface totale : 169,9 m2
- Surface habitable : 169,9 m2
- Surface terrain : 1 953 m2
-
Nombre de pièces : 6
- Entrée
- Séjour
- Chambre
- Chambre
- Chambre
- Chambre
- Cuisine
- Salle de bains
- Salle d'eau
- WC
- WC
Équipements
Les plus
Piscine
Imprenable
Général
- Chauffage : Mixte radiateur electricité et poêle à granulés
- Eau chaude : Ballon
- Façade : Bois
- Cheminée, double vitrage, mezzanine, placards
- Clôture
- Isolation : Double vitrage
À savoir
- Travaux récents : menuiseries K-Line
- Travaux à prévoir : assainissement
- Taxe foncière : 720 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 17/09/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2360,0 € et 3260,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
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