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Maison à vendre 5 pièces - 97 m² SAMER - 62

Ref : 261

159 100 €

Honoraires charge acquéreur: 7,50 % TTC
Prix hors honoraires: 148000€

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Maison à vendre - 5 pièces - 97 m2 - Samer - 62 - NORD-PAS-DE-CALAIS

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Résumé AI

Cette maison de ville ancienne, située à Samer (62830), offre environ 95 m² habitables répartis en 5 pièces, dont 3 chambres. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine et un espace salle à manger/séjour, le tout complété par une cheminée.

L'extérieur est composé d'un terrain de 670 m². Le bien est par ailleurs doté d'une cave voûtée de 38 m², d'un garage indépendant et de dépendances.

En matière de diagnostics, le DPE classe le bien en D pour l'énergie (200 kWh/m²/an) et en D pour les émissions de gaz à effet de serre (43 kgCO₂/m²/an), avec un coût annuel estimé entre 1 730 € et 2 400 € (année de référence 2023).

Prix de vente : 159 100 €, soit 1 640,21 € du m². Taxe foncière : 521 €.

Description

Découvrez cette maison de ville située à Samer, offrant environ 95 m² habitables et bénéficiant d'un beau terrain de 670 m².
La maison se compose notamment de 3 chambres, d'une cuisine ainsi que d'un agréable espace salle à manger / séjour.
Elle dispose également d'une belle cave voûtée de 38 m², d'un garage indépendant et de plusieurs dépendances, offrant de nombreuses possibilités de stockage, d'aménagement ou de création d'espaces supplémentaires.
Avec son terrain généreux et ses nombreuses annexes, cette propriété présente un gros potentiel et conviendra parfaitement à un acquéreur souhaitant réaliser un projet à son image.

Vue globale

Surface totale : 182,6 m²
Surface habitable : 97 m²
Surface terrain : 667 m²
Nombre de pièces : 5
- Entrée
- Séjour
- Cuisine (21 m²)
- Salle de bains
- WC (1,5 m²)
- WC
- Chambre (9 m²)
- Chambre (8 m²)
- Chambre (10 m²)
- Salle d'eau (7,6 m²)
- Grenier aménageable (8,6 m²)
- Arrière cuisine (6 m²)
- Laverie (3,5 m²)
- Chaufferie (3,5 m²)
- Dependance amenagee (3,5 m²)
- Dependances (16 m²)
- Dependances (5 m²)
- Salle à manger (16,8 m²)
- couloir (8,3 m²)
- Cave (38 m²)
- garage (16,8 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Sans

Général

Garage : 1 place(s)
Chauffage : Central poêle à bois gaz
Eau chaude : Chaudière gaz
Façade : Pierre et brique
Cheminée, double vitrage, placards
Clôture
Isolation : Double vitrage

À savoir

Taxe foncière : 521 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 31/08/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1730,0 € et 2400,0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par David jougleux EI, agent commercial (RSAC 844429886)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 La Concorde

CENTURY 21 La Concorde

14 avenue de la Concorde

62152 NEUFCHATEL HARDELOT

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