Maison à vendre 13 pièces - 368,50 m2 BOULOGNE SUR MER - 62
478 500 €
- Honoraires charge acquéreur: 4,03 % TTC
- Prix hors honoraires: 460000€
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Résumé AI
Villa ancienne de 368,5 m² située à Boulogne-sur-Mer (62200), sur un terrain de 900 m², à proximité de la place Dalton. Le bien se compose de 13 pièces dont 11 chambres.
Prix de vente : 478 500 € (1 298,51 € du m²).
Diagnostic de performance énergétique : classe énergie D (182 kWhEP/m²/an) et classe GES D (38 kgCO₂eq/m²/an). Le coût annuel d'énergie est estimé entre 3 970 € et 5 430 € (base 2021).
Taxe foncière : 4 898 €.
Description
Découvrez cette superbe maison bourgeoise offrant des volumes exceptionnels et un potentiel remarquable.
Avec ses 11 chambres et 13 pièces, ce bien unique représente une opportunité idéale pour :
- un projet de chambres d'hôtes rentable
- une grande maison familiale
- un investissement immobilier à fort potentiel
Ses espaces généreux permettent d'imaginer de multiples aménagements selon vos ambitions. L'emplacement stratégique, proche des commodités et du centre, renforce encore son attractivité.
Investisseurs, porteurs de projet ou familles nombreuses : ce bien est fait pour vous !
Une visite s'impose pour apprécier pleinement tout son potentiel.
Un seul numéro 03/75/00/30/30 Century 21 la Concorde
Vue globale
- Surface totale : 565,5 m2
- Surface habitable : 368,5 m2
- Surface terrain : 900 m2
-
Nombre de pièces : 13
- Chambre (11,1 m2)
- Chambre (18,1 m2)
- Chambre (10,7 m2)
- Chambre (16,2 m2)
- Chambre (19,3 m2)
- Chambre (17,5 m2)
- Chambre (10 m2)
- Chambre (10 m2)
- Chambre (10 m2)
- Salle de bains (4,2 m2)
- Salle de bains (8,8 m2)
- Salle de bains (4,6 m2)
- Salle de bains (7,0 m2)
- Salle de bains (17,5 m2)
- Salle de bains (8,4 m2)
- WC (3,1 m2)
- WC (1,1 m2)
- WC (0,9 m2)
- WC (1,7 m2)
- WC (4,3 m2)
- WC (0,8 m2)
- Salle à manger (20,9 m2)
- salon (19,1 m2)
- Bureau (21,2 m2)
- Cuisine (19,0 m2)
- Laverie (2,3 m2)
- Buanderie (6,3 m2)
- laverie +1 (5,5 m2)
- Entrée (4,4 m2)
- couloir (9,3 m2)
- Dégagement (1,9 m2)
- pallier (3,5 m2)
- couloir +1 (10,7 m2)
- Degagement (3,8 m2)
- Palier (6,7 m2)
- couloir (2,0 m2)
- couloir (8,1 m2)
- bureau ouvert (15 m2)
- Cuisine indépendante (15 m2)
Équipements
Les plus
Dégagée
Général
- Chauffage : Individuel radiateur gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Façade : Brique
- Véranda
- Double vitrage
- Isolation : Double vitrage
À savoir
- Taxe foncière : 4898 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 11/03/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3970,0 € et 5430,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 La Concorde
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