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Maison à vendre 7 pièces - 168 m2 BOULOGNE SUR MER - 62

Ref : 18712

269 900 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 7 pièces - 168 m2 - Boulogne Sur Mer - 62 - NORD-PAS-DE-CALAIS
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Résumé AI



Maison de 168 m² en centre-ville de Boulogne-sur-Mer (62200), composée de 7 pièces dont 5 chambres et 2 bureaux. Le bien comprend une salle de bains et deux pièces d'eau. La cuisine est équipée et ouverte sur un jardin privatif.

Prix de vente : 269 900 € (soit 1 606,55 €/m²). Taxe foncière : 2 547 €.

DPE : classe énergie E (285 kWh/m²/an) et classe GES E (59 kgCO₂/m²/an). Coût annuel estimé des énergies : entre 4 030 € et 5 490 € (année de référence 2023).

Travaux récents mentionnés : façade et toiture en bon état (toiture âgée de 10 à 14 ans), volets électriques, chaudière récente, fenêtre velux posée il y a 3 ans, isolation sous-plafonds en chambre. La cuisine fonctionne actuellement au gaz via plaque électrique ; une raccordement au gaz de ville est possible.

Travaux à prévoir : rafraîchissement et isolation de la cave.

Description

À VENDRE Maison bourgeoise de caractère en centre-ville 5 chambres, bureaux et jardin

Vous recherchez une maison bourgeoise à vendre en centre-ville, alliant le charme de l'ancien, de beaux volumes et un cadre de vie idéal pour toute la famille ? CENTURY 21 Transimmo vous propose de découvrir cette maison de caractère, qui séduit par son authenticité, son atmosphère chaleureuse et ses espaces généreux.

Le charme de l'ancien et de beaux espaces de vie
Dès l'entrée, laissez-vous séduire par le caractère de cette maison bourgeoise et son potentiel. Les volumes généreux et l'ambiance chaleureuse en font un lieu de vie agréable, idéal pour accueillir une famille.
Le séjour offre un espace convivial pour partager des moments en famille ou recevoir vos proches. La cuisine équipée, ouverte sur le jardin, prolonge naturellement l'espace de vie et permet de profiter pleinement des beaux jours.
Cinq chambres et des espaces modulables
Cette maison familiale dispose de cinq chambres, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins et votre mode de vie.
Deux bureaux viennent compléter l'ensemble. Ils pourront accueillir un espace de télétravail, une bibliothèque, une salle de loisirs ou encore être aménagés en dressings.
La maison dispose également d'une salle de bains existante et de deux pièces d'eau supplémentaires à aménager selon vos envies, en salle de bains ou en salle d'eau. Ces espaces offrent un potentiel d'aménagement intéressant pour adapter le bien aux besoins de votre famille.
Un jardin en plein cœur de ville

Vous souhaitez acheter une maison bourgeoise avec jardin en centre-ville ? Contactez CENTURY 21 Transimmo pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite.
CENTURY 21 Transimmo Votre partenaire immobilier
03 21 30 26 38
transimmo@century21.fr

Laissez-vous séduire par le charme de l'ancien et imaginez votre nouvelle vie dans cette maison de caractère !

Vue globale

  • Surface totale : 168 m2
  • Surface habitable : 168 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle de bains
    • WC
    • WC

Équipements

Les plus

agréable

Général

  • Chauffage : Individuel au gaz gaz à condensation gaz de ville
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Cable
  • Isolation : Double vitrage + volets

À savoir

  • Travaux récents : - Facade ok - toiture ok (10- 14 ans) - volet electrique - chaudiére récente - possibilité de mettre le gaz de ville dans la cusine acutellement utilise une plaque électrique. - fenetre velux 3 ans - isalotion chambre sous-plafonds
  • Travaux à prévoir : - raffraichissment - isolation cave
  • Taxe foncière : 2547 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)28559kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 59

Date du DPE : 05/05/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4030,0 € et 5490,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Transimmo

CENTURY 21 Transimmo

CENTURY 21 Transimmo

32 rue Faidherbe

62200 BOULOGNE SUR MER

03 21 30 26 38
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,1/10
Location Gestion
9,6/10

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