Maison à vendre 3 pièces - 50 m2 BOULOGNE SUR MER - 62
98 500 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Maison de ville ancienne de 50 m², de 3 pièces dont 2 chambres, située à Boulogne-sur-Mer (62200), secteur rue de la Paix, à proximité du Lycée Mariette.
Elle se compose d'un séjour/salon avec cuisine américaine aménagée, d'une salle d'eau, d'une chambre avec dressing à l'étage et d'une seconde chambre au deuxième étage. Le bien dispose d'une terrasse.
Les fenêtres sont en double vitrage PVC, l'installation électrique est aux normes et la façade a été refaite à neuf. Le chauffage est individuel au gaz.
La maison appartient à une copropriété de 5 lots, dont le budget prévisionnel de charges est de 100 €. La taxe foncière s'élève à 670 €.
Prix de vente : 98 500 €, soit 1 970 € du m².
Description
Vous recherchez un premier achat immobilier ou un bien pour réaliser un investissement locatif ? Située dans le secteur de la rue de la Paix, à proximité du lycée Mariette, cette maison de ville offre un agencement fonctionnel et des équipements pratiques.
Avec sa terrasse, ses deux chambres réparties sur les étages et ses éléments techniques déjà rénovés, elle constitue une opportunité à découvrir.
Un espace de vie convivial
Au rez-de-chaussée, la maison propose un séjour-salon avec cuisine américaine aménagée, créant un espace de vie agréable et fonctionnel.
Une salle d'eau complète ce niveau et apporte une praticité appréciable au quotidien.
Deux chambres réparties sur les étages
La maison dispose de deux espaces nuit répartis sur les niveaux supérieurs :
Au premier étage : une chambre avec dressing, pour un espace de rangement supplémentaire.
Au deuxième étage : une seconde chambre, idéale pour accueillir un proche, aménager un bureau ou créer un espace nuit indépendant.
Cette configuration peut convenir à un jeune couple ou à un projet d'investissement locatif, selon les besoins et les objectifs de l'acquéreur.
Une terrasse pour profiter de l'extérieur
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Vue globale
- Surface totale : 50 m2
- Surface habitable : 50 m2
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Nombre de pièces : 3
- Entrée
- Séjour
- Chambre
- Chambre
- Cuisine
- Salle d'eau
- WC
Équipements
Général
- Double vitrage
- Clôture
À savoir
- Taxe foncière : 670 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 5
- Charges courantes par an : 100,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Transimmo
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