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Maison à vendre 9 pièces - 151,30 m2 BOULOGNE SUR MER - 62

Ref : 19084

249 500 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 9 pièces - 151,30 m2 - Boulogne Sur Mer - 62 - NORD-PAS-DE-CALAIS
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Maison de ville de 151 m² à Boulogne-sur-Mer (62200), proche de la haute ville et du centre-ville, répartie sur 9 pièces. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, un séjour/salon, une cuisine indépendante équipée donnant sur une terrasse exposée sud, ainsi qu'une salle à manger. L'étage supérieur accueille une suite parentale avec parquet et une chambre avec dressing ou bureau. Au 2ème étage, trois chambres et une salle de bains. Le bien dispose également d'un garage de 30 m², d'un atelier de 35 m², d'une bibliothèque, d'une laverie et de caves. Une cheminée est présente.

Prix de vente : 249 500 € (1 649,04 € le m²). Taxe foncière : 1 915 €.

Diagnostic de performance énergétique : classe D (231 kWh/m²/an) pour la consommation d'énergie, classe B (7 kgCO₂/m²/an) pour les émissions de gaz à effet de serre. Coût annuel d'énergie estimé : 2 240 à 3 070 €.

Description

À VENDRE Maison de ville de 151 m² à Boulogne-sur-Mer 5 chambres, terrasse exposée sud, garage et atelier

Vous recherchez une maison à vendre à Boulogne-sur-Mer, spacieuse, avec du caractère et idéalement située à proximité de la Haute Ville et du centre-ville ? CENTURY 21 Transimmo vous propose de découvrir cette maison de ville de 151 m² habitables, offrant de beaux volumes, plusieurs espaces de vie et de nombreuses possibilités d'aménagement.

Une maison familiale aux beaux volumes

Dès l'entrée, découvrez un intérieur accueillant composé d'un séjour-salon lumineux, idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine indépendante équipée donne accès à une terrasse exposée sud, parfaite pour profiter des beaux jours et des repas en extérieur.

Une salle à manger complète cet espace de vie et offre un cadre agréable pour recevoir vos proches.

Cinq chambres réparties sur deux étages

Au premier étage, vous découvrirez une belle suite parentale avec parquet, ainsi qu'une seconde chambre disposant d'un dressing ou pouvant être aménagée en bureau selon vos besoins.

Le deuxième étage accueille trois chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bains.

Avec ses cinq chambres potentielles, cette maison représente une belle opportunité pour une famille nombreuse, pour aménager un espace de télétravail ou pour disposer de pièces polyvalentes adaptées à votre mode de vie.

Des espaces annexes qui font la différence

Cette maison de ville dispose également de nombreux espaces complémentaires :

Un garage de 30 m² pour stationner un véhicule ou bénéficier d'un espace de rangement

Un atelier de 35 m² offrant de multiples possibilités d'utilisation

Une bibliothèque pour aménager un espace de lecture ou de travail

Une laverie indépendante pour faciliter le quotidien

Des caves offrant des solutions de stockage supplémentaires

Ces surfaces annexes constituent un véritable atout pour les personnes recherchant une maison avec garage, atelier et espaces de rangement à Boulogne-sur-Mer.

Les points forts de cette maison à Boulogne-sur-Mer

Maison de ville de 151 m² habitables

Cinq chambres potentielles

Suite parentale avec parquet

Séjour-salon lumineux

Cuisine indépendante équipée

Salle à manger

Terrasse exposée sud

Garage de 30 m²

Atelier de 35 m²

Bibliothèque et laverie

Caves

Proximité de la Haute Ville et du centre-ville

Une maison de ville pleine de possibilités ! Grâce à sa superficie, ses cinq chambres potentielles, sa terrasse exposée sud et ses nombreuses dépendances, ce bien offre un cadre de vie fonctionnel et un potentiel d'aménagement intéressant, à proximité des commodités du centre-ville de Boulogne-sur-Mer.

Vous souhaitez acheter une maison familiale à Boulogne-sur-Mer avec terrasse, garage et atelier ? Contactez CENTURY 21 Transimmo pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite.

CENTURY 21 Transimmo

03 21 30 26 38

transimmo@century21.fr

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Vue globale

  • Surface totale : 151,3 m2
  • Surface habitable : 151,3 m2
  • Nombre de pièces : 9
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine

Équipements

Les plus

Dégagée

Général

  • Cheminée, double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1915 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2317kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 25/07/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2240,0 € et 3070,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Transimmo

CENTURY 21 Transimmo

CENTURY 21 Transimmo

32 rue Faidherbe

62200 BOULOGNE SUR MER

03 21 30 26 38
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,1/10
Location Gestion
9,5/10

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