Maison à vendre 6 pièces - 105 m2 HESDIN L ABBE - 62
295 400 €
- Honoraires charge acquéreur: 5,50 % TTC
- Prix hors honoraires: 280000€
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Résumé AI
Maison en semi-plain-pied de 105 m² à Hesdin-l'Abbé (62360), en fond d'impasse, sur un terrain de 598 m². Le bien compte 6 pièces : au rez-de-chaussée, un séjour, une cuisine indépendante équipée, une arrière cuisine, deux chambres, une salle de bains avec douche et baignoire, ainsi qu'une buanderie séparée. Une troisième chambre est située sous les combles aménagés. Une terrasse extérieure de 40 m², entièrement carrelée et récente, donne sur le jardin. Le stationnement se compose d'un garage pour une voiture, de deux dépendances de 4 m² et de trois emplacements de parking extérieurs.
Prix de vente : 295 400 €, soit 2 813,33 €/m².
Diagnostic de performance énergétique : classe énergie D (192 kWh/m²/an en énergie primaire), classe GES B (6 kg CO₂/m²/an). Coût annuel énergétique estimé entre 1 800 € et 2 500 € (année de référence 2023). Consommation d'énergie finale : 6 kWh/m²/an.
Charges : taxe foncière 882 €, eau 217 €, électricité 653 €.
Description
Parfaitement entretenue, elle dispose d'un séjour spacieux et cosy, une cuisine indépendante équipée, et d'une arrière cuisine.
Côté nuit, 2 belles chambres sont au rez-de-chaussée. Une salle de bains confortable avec une douche et une baignoire, des placards intégrés, une buanderie séparée, tout est pensé pour vous faciliter la vie !
Une 3ème chambre vous accueille sous combles aménagés.
Un garage 1 voiture avec 2 dépendances de 4 m2.
+ 3 emplacements extérieurs de parking.
La terrasse extérieure de 40m2 récente, entièrement carrelée donne sur un jardin fleuri et arboré pour y passer de beaux moments en famille et entre amis.
A visiter sans tarder.
Vue globale
- Surface totale : 105 m2
- Surface habitable : 105 m2
- Surface terrain : 598 m2
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Nombre de pièces : 6
- Entrée (3 m2)
- Séjour (33 m2)
- Chambre 1 rdc (11,7 m2)
- Chambre 2 rdc (11,7 m2)
- Chambre 3 (9 m2)
- Cuisine (9,3 m2)
- Arrière cuisine (10 m2)
- Salle de bains (10,4 m2)
- Buanderie (4 m2)
- garage (20 m2)
- cellier (4 m2)
- cellier (4 m2)
Équipements
Les plus
Garage
Terrasse
Jardin
Général
- Garage : 1 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Individuel radiateur electricité et poêle à granulés
- Eau chaude : Ballon électrique
- Façade : Enduit projeté
- Double vitrage, placards, plain pied
- Poele à pellet
- Abris de jardin
- Clôture
- Isolation : Murs et double vitrage
À savoir
- Taxe foncière : 882 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 01/10/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1800,0 € et 2500,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
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