Maison à vendre 8 pièces - 88,66 m2 OUTREAU - 62
315 000 €
- Honoraires charge acquéreur: 5 % TTC
- Prix hors honoraires: 300000€
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Résumé AI
Maison ancienne, ancien corps de ferme, à Outreau (62230), d'une surface totale de 88,66 m², composée de 8 pièces dont 3 chambres.
Actuellement, le bien comprend une cuisine, un salon, une salle de lessive, une arrière-salle, 3 chambres et une salle de bains. Des box et des granges sont également présents. Des travaux sont à prévoir : électricité, chauffage, rénovation des intérieurs.
Le bien est situé à proximité des commerces et des écoles, à moins de 5 minutes de la mer. Il est envisageable d'orienter le projet vers un usage non résidentiel : gîtes, maison d'hôtes ou appartements.
Prix de vente : 315 000 €, soit 3 552,90 € le m².
Diagnostic de performance énergétique : classe énergie G (731 kWh/m²/an), classe GES C (21 kgCO₂/m²/an).
Taxe foncière : 645 €.
Description
Sa situation, par son emplacement. Dans une rue paisible, à proximité des commerces et des écoles. Et à moins de 5 min de la mer lui procure de nombreux avantages appréciables.
C'est un projet qui demandera du temps, de la patience, et de quelques moyens. Pour redonner vie à un lieu qui ne demande qu'à revivre.
Ce bien de coutume resté d'époque, à la capacité de faire de nombreuses ouvertures et de rendre cette habitat avec de plus grands volumes.
A celles et ceux qui souhaiteront transformer ces boxes et ces granges en appartements ou maison d'hôtes. La moyenne des rapports de rentabilité locatifs. Apparait comme atout fort.
Il est judicieux de visiter ce bien en se projetant, non pas dans l'état mais avec certitude de réinventer ce lieu.
Actuellement composé de:
Cuisine, salon, salle de lessive, arrière salle, 3 chambres, une salle de bain.
Conseiller Maxime Walczak : 0687094622
Agence: 0375003030
Vue globale
- Surface totale : 1270 m2
- Surface habitable : 88,7 m2
-
Nombre de pièces : 8
- Séjour (25,7 m2)
- Séjour
- Cuisine (18,6 m2)
- Salle de bains (4,3 m2)
- WC
- Chambre (11,7 m2)
- Chambre (11 m2)
- Chambre (9 m2)
- Réserve (12,7 m2)
- Laverie (12,1 m2)
- Bureau (6,0 m2)
- Grenier (63,4 m2)
- Degagement (6,8 m2)
- Salle d'eau
- Entrée
Équipements
Les plus
Autre
Cour
Général
- Autre
- Chauffage : Individuel
- Eau chaude : Ballon
- Façade : Béton
- Isolation : Double vitrage
À savoir
- Travaux à prévoir : Electricité, chauffage, rénovation des intérieurs
- Taxe foncière : 645 €
Les performances énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe G.
Date du DPE : 08/09/2025
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 La Concorde
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