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Maison à vendre 11 pièces - 222,97 m² ALETTE - 62

Ref : 3158

346 500 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 11 pièces - 222,97 m2 - Alette - 62 - NORD-PAS-DE-CALAIS

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Résumé AI

Cette maison ancienne, de type longère, est située à Alette (62 650, Pas-de-Calais). Elle comprend 11 pièces sur une surface de 222,97 m², dont 6 chambres. Le terrain fait 1 522 m².

Au rez-de-chaussée, on trouve une pièce de vie de 75 m² avec insert à bois ainsi que 3 chambres. À l'étage, un bureau, une chambre et des toilettes indépendantes. Un gîte annexe dispose d'une pièce de vie, d'une salle d'eau, de toilettes indépendantes et, à son étage, de deux chambres.

Le bien se situe à 10 minutes de Montreuil, à proximité d'écoles, de restaurants et de forêts.

Prix de vente : 346 500 €, soit 1 554,02 €/m². Taxe foncière : 902 €.

DPE : classe énergie D (223 kWh/m²/an) ; classe GES C (12 kg CO₂/m²/an).

Description

Découvrez cette charmante longère située à 10 Minutes de MONTREUIL, à ALETTE , un véritable havre de paix idéal pour les familles et les amateurs de nature. Cette maison spacieuse offre une vie plain-pied avec 3 chambres au rez-de-chaussée, parfait pour un confort quotidien. La pièce de vie de 75 m², baignée de lumière, est un espace convivial où il fait bon se retrouver autour de l'insert à bois.

À l'étage, vous trouverez un bureau, des toilettes indépendants et une grande chambre, offrant un espace supplémentaire pour travailler ou se détendre.

En complément, un gîte annexe avec une belle pièce de vie, une salle d'eau et des toilettes indépendants et à l'étage deux chambres est idéal pour recevoir des invités ou générer un revenu locatif.

Située à proximité de nombreuses commodités comme les écoles et les restaurants, cette propriété est un choix idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité sans s'éloigner des services essentiels. Profitez également de la proximité des forêts pour des balades en pleine nature.

Vue globale

Surface totale : 290 m²
Surface habitable : 223,0 m²
Surface terrain : 1 522 m²
Nombre de pièces : 11
- Hall (11 m²)
- Salon sejour cuisine (75 m²)
- Dégagement (3,1 m²)
- Chambre (11,1 m²)
- Chambre (11,8 m²)
- Chambre (10,7 m²)
- Salle d'eau (11,5 m²)
- WC (0,9 m²)
- Palier (3 m²)
- Bureau (4 m²)
- Chambre (18 m²)
- Salon sejour cuisine (40 m²)
- Salle d'eau (5 m²)
- WC (0,9 m²)
- pallier (1 m²)
- Chambre (8 m²)
- Chambre (8 m²)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

WC séparés
Chauffage : Central radiateur fioul
Eau chaude : Ballon électrique
Cheminée, double vitrage, placards, poutres
Clôture
Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Taxe foncière : 902 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 21/02/2025

Bien proposé par Céline bourgeois EI, agent commercial (RSAC 430085308)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Les 3 Vallées

CENTURY 21 Les 3 Vallées

1 rue des Cordonniers

62170 MONTREUIL SUR MER

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Achat Vente

9,1/10

Location Gestion

9,6/10

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