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Maison à vendre 13 pièces - 280 m² BRIMEUX - 62

Ref : 3589

304 000 €

Honoraires charge acquéreur: 4,83 % TTC
Prix hors honoraires: 290000€

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Maison à vendre - 13 pièces - 280 m2 - Brimeux - 62 - NORD-PAS-DE-CALAIS

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Résumé AI

Ensemble immobilier ancien situé à Brimeux (62170), entre Montreuil-sur-Mer et Beaurainville. Il se compose d'une maison principale avec 4 chambres et un séjour de plus de 50 m² équipé d'une cheminée, d'une seconde maison avec 3 chambres et garage actuellement louée 650 €, et d'une dépendance de 100 m² alimentée en eau et en électricité, ouverte sur un extérieur avec étang. Le tout s'étend sur environ 1 900 m².

Surface totale de 280 m², 13 pièces et 7 chambres au total.

Prix de vente : 304 000 €, soit 1 085,71 €/m². Taxe foncière : 1 500 €.

DPE : classe énergie C (150 kWh/m²/an) et classe GES A (4 kgCO₂/m²/an). Coût annuel estimé : 1 320 € à 1 820 € (base 2023).

Travaux à prévoir : décoration et rénovation des salles d'eau. Une possibilité de loyer de 950 € est évoquée pour la maison principale une fois ces travaux réalisés.

Description

RARE SUR LE MARCHE ! Vous recherchez une résidence principale, vous cherchez à investir ou vous avez un projet professionnel, ce bien est fait pour vous !!!! Entre Montreuil sur mer et Beaurainville, nous vous proposons de visiter cet ensemble immobilier composé d'une grande maison avec 4 chambres, séjour de plus de 50 m² avec superbe cheminée de feu de bois. Possibilité de recevoir un loyer de 950 € après travaux de décoration.
une autre maison actuellement occupée louée 650.00 € avec 3 chambres et garage. Une dépendance de 100 m² alimentée en eau et électricité ouverte sur un extérieur bucolique. Un lieu paisible pour vous relaxer au bord d'un étang. Le tout sur environ 1900 m².

Vue globale

Surface totale : 321 m²
Surface habitable : 280 m²
Surface terrain : 2 000 m²
Nombre de pièces : 13
- Séjour (60 m²)
- Cuisine (20 m²)
- cellier (10 m²)
- Salle d'eau (8 m²)
- couloir (8 m²)
- Chambre (12 m²)
- Chambre (22 m²)
- Chambre (20 m²)
- Chambre (12 m²)
- Salle d'eau (7 m²)
- Salon sejour cuisine (35 m²)
- Chambre (10 m²)
- Chambre (9 m²)
- Chambre (9 m²)
- Salle d'eau (5 m²)
- couloir (7 m²)

Équipements

Les plus

Dégagée

Général

Chauffage : Individuel radiateur electricité
Eau chaude : Ballon électrique
Façade : Béton
Cheminée
Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Travaux à prévoir : déco + revoir le salles d'eau
Taxe foncière : 1500 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 19/03/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1320,0 € et 1820,0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Les 3 Vallées

CENTURY 21 Les 3 Vallées

1 rue des Cordonniers

62170 MONTREUIL SUR MER

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03 21 86 00 33

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Achat Vente

9,1/10

Location Gestion

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