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Immeuble à vendre 280,37 m2 CONDOM - 32

Ref : 199

216 000 €

  • Honoraires charge vendeur
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Immeuble à vendre - 280,37 m2 - Condom - 32 - MIDI-PYRENEES
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Immeuble ancien de rapport à vendre, situé dans le centre-ville de Condom (32100), dans le Gers.

D'une surface totale de 280,37 m², il se compose de cinq appartements : quatre T3 actuellement loués et un T2 libre. Le loyer mensuel des quatre T3 en location s'élève à 1 569 €, soit 18 828 € de revenus annuels hors charges. Le T2 vacant permet, une fois remis en location, d'ajouter un revenu complémentaire.

Prix de vente : 216 000 €, soit 770,41 € le mètre carré. Taxe foncière : 4 000 €.

Diagnostic de performance énergétique :
- Consommation d'énergie : classe E – 326 kWh/m²/an
- Gaz à effet de serre : classe B – 10 kg CO₂/m²/an

L'immeuble est à proximité des commerces et des écoles.

Description

Immeuble de rapport à vendre Centre-ville de Condom

Situé en plein cœur du centre-ville de Condom, cet immeuble de rapport représente une excellente opportunité d'investissement.

Il se compose de cinq appartements, dont quatre T3 actuellement loués et un T2 libre. Les logements loués génèrent un revenu locatif mensuel de 1 569 €, soit 18 828 € de revenus annuels hors charges, offrant une rentabilité immédiate. Le T2, actuellement vacant, constitue un véritable potentiel de valorisation en permettant d'augmenter les revenus locatifs une fois remis en location.

Bénéficiant d'un emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, des écoles et de l'ensemble des commodités, cet immeuble séduira les investisseurs en quête d'un patrimoine offrant à la fois des revenus sécurisés et un potentiel d'optimisation.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter l'agence CENTURY 21 J.V CONDOM au 05.32.10.90.45

Vue globale

  • Surface totale : 280,4 m2

À savoir

  • Taxe foncière : 4000 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)32610kWh/m2.ankg CO2/m2.an326 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 10

Date du DPE : 15/04/2025

Bien proposé par Alexis dubuc EI, agent commercial (RSAC 912242443)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 J.V. Immobilier

CENTURY 21 J.V. Immobilier

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1 Place Marre

32100 CONDOM

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