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Appartement F2 à vendre 2 pièces - 33,41 m² PARIS - 75005

Ref : 11892

399 000 €

Honoraires charge acquéreur: 5 % TTC
Prix hors honoraires: 380000€

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Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 33,41 m2 - Paris - 75005 - ILE-DE-FRANCE

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Description

Sectorisation HENRI IV.

A vendre aujourd'hui et en Exclusivité, cet appartement idéalement situé en face de l'église Saint-Séverin et à deux pas des quais de Seine et de Notre-Dame.

Le bien est au deuxième étage sur la cour, par escalier, dans un immeuble de 1750 avec beaucoup de charme.

Belle hauteur sous plafond de 2,70m, vous serez séduit par ses beaux volumes, le calme absolu et son espace optimisé sans aucune perte de place.

Des travaux de rafraichissement sont à prévoir pour en tirer son plein potentiel et améliorer facilement le DPE. Plus d'informations sur simple demande.

Métro Cluny-La Sorbonne.

Vendu avec une cave.
Idéal pied-à-terre, 1er achat ou investissement. HENRI IV middle school catchment area.

Now on the market Exclusively, this flat is ideally situated opposite Saint-Séverin Church and a stone's throw from the banks of the Seine and Notre-Dame.

The property is on the second floor overlooking the courtyard, accessed via a staircase, in a charming 1750s building.

With high ceilings (2,70m), you'll be charmed by its spacious rooms, absolute tranquillity and optimised layout with no wasted space.

Some refurbishment work is required to realise its full potential and easily improve the energy performance rating. Further information available on request.

Cluny-La Sorbonne metro station.

Sold with a cellar.
Ideal as a pied-à-terre, first home or investment.

Translated with DeepL.com (free version)

Vue globale

Surface totale : 33,4 m²
Surface habitable : 33,4 m²
Type d'appartement : F2
Étage : 2^ème
Nombre de pièces : 2
- Séjour / Cuisine (16,8 m²)
- Chambre (13,0 m²)
- Salle d'eau avec WC (3,5 m²)
Année construction : 1750

Équipements

Les plus

Cour

Général

Chauffage : Individuel électrique electricité
Eau chaude : Ballon électrique
Digicode

À savoir

Travaux récents : Travaux sur toiture
Travaux à prévoir : Caves : 18 000 déjà appelés

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

Nombre de Lots : 41
Charges courantes par an : 1000,0 €

Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 08/06/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1630,0 € et 2230,0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Rodolph d'andrea EI, agent commercial (RSAC 941882060)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence Luxembourg

CENTURY 21 Agence Luxembourg

109 boulevard Saint-Michel

75005 PARIS

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01 56 81 40 50

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