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Immeuble à vendre 60 m² ST MEEN LE GRAND - 35

Ref : 4150

149 000 €

Honoraires charge vendeur

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Immeuble à vendre - 60 m2 - St Meen Le Grand - 35 - BRETAGNE

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Résumé AI

Immeuble ancien à vendre à Saint-Méen-le-Grand (35290), d'une surface totale de 60 m², situé en centre de la commune.

Le bien se compose de trois niveaux :

- Au rez-de-chaussée, une surface commerciale d'environ 21 m², avec WC et point d'eau, soit une superficie totale d'environ 23 m².
- Au 1er étage, un studio de 23 m² habitables, DPE C.
- Au 2ème étage, sous les combles, un studio de 13 m² habitables, avec coin cuisine et salle d'eau avec WC, DPE D.

Les trois niveaux ont été rénovés récemment et le bien est actuellement libre de locataires.

Prix : 149 000 €, soit 2 483,33 € par m².

DPE global : classe énergie C (152 kWh/m²/an), classe GES A (5 kg CO₂/m²/an). Coût annuel des énergies estimé entre 410 € et 610 € (année de référence 2023).

Taxe foncière : 698 €.

Description

Marina MARGELY Century 21 Dréano Immobilier vous présente à la vente cet immeuble, idéalement situé en plein cœur de la commune de Saint Méen le Grand.

Il se décompose comme suit :
- Au rez de chaussée, une surface commerciale d'environ 21 m², comprenant des WC avec un point d'eau, pour une superficie totale d'environ 23 m².

- Au 1er étage, un studio (23 m² habitables), DPE C

- Au 2ème étage, sous les combles, un autre studio avec son coin cuisine et sa salle d'eau avec WC (13 m² habitables) DPE D

Les trois ont été rénovés récemment et sont actuellement libres de locataires. Idéal pour investisseur !

Ce bien vous intéresse ? Prenons rendez vous pour une belle visite.

Pour plus d'informations, contacter :

Century 21 Dréano Immobilier
28 place des déportés
35270 COMBOURG
02.99.73.25.16
06.38.77.04.50
EI Marina MARGELY RSAC 878607969

Vue globale

Surface totale : 60 m²

À savoir

Taxe foncière : 698 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 13/07/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 410,0 € et 610,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Marina margely EI, agent commercial (RSAC 878607969)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Dréano Immobilier

CENTURY 21 Dréano Immobilier

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