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Maison à louer 4 pièces - 107,98 m² AVARAY - 41

Ref : 7031

820 €

par mois charges comprises

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Maison à louer - 4 pièces - 107,98 m2 - Avaray - 41 - CENTRE

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Description

Maison ancienne restaurée en 2018.

Le bien se situe à 5 minutes de l'autoroute A10 et 8 minutes de Beaugency.

Le bien se compose au rdc : d'une vaste pièce de vie de 44m² environ avec cuisine aménagée et équipée, offrant un accès a la terrasse, un wc, un dégagement, une chambre parentale avec douche.

A l'étage palier desservant deux chambres, une salle d'eau avec wc.

Jardin clos de mur
Cave voutée

Libre début OCTOBRE 2026

Vue globale

Surface totale : 129,7 m²
Surface habitable : 108,0 m²
Surface terrain : 888 m²
Nombre de pièces : 4
- Séjour salon cuisine ouverte (43,8 m²)
- Degagement (2,5 m²)
- WC (3,1 m²)
- Degagement (4,7 m²)
- Chambre (10,7 m²)
- Salle d'eau (2,3 m²)
- Palier (6,9 m²)
- Chambre (10,6 m²)
- Chambre (16,5 m²)
- Salle d'eau (6,9 m²)
- Garage (21,7 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Jardin

Général

Garage : 1 place(s)
WC séparés
Chauffage : Individuel radiateur pompe à chaleur air eau
Eau chaude : Ballon
Façade : Moellon crépi
Air conditionné, double vitrage, placards, poutres
Clôture
Isolation : Double vitrage pvc

À savoir

Loyer de base : 800 € par mois
Provision pour charges : 20 €, soumise à régularisation annuelle
Travaux récents : Année rénovation: 2018
Honoraires charge locataire : 820 € dont :
- Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 497 €
- Etablissement état des lieux : 323 €
Dépôt de garantie : 800 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 14/10/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1750,0 € et 2420,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Néré Immobilier

CENTURY 21 Néré Immobilier

8 place du Petit Marché

45190 BEAUGENCY

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02 38 44 80 05

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Achat Vente

9,1/10

Location Gestion

9,4/10

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