à vendre 44,70 m2 SAN MARTINO DI LOTA - 202
120 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Ce local commercial de 44,70 m², situé en rez-de-chaussée en centre-ville de San-Martino-di-Lota (20200), est proposé à la vente au prix de 120 000 €, soit 2 684,56 €/m².
Il s'agit d'un bien ancien, en copropriété de 1 lot, avec un budget prévisionnel de charges de 1 €.
Actuellement exploité en tant qu'institut d'esthétique et de soins bien-être, le local se compose d'une salle d'accueil avec comptoir et étagères, de deux cabines de soins équipées de tables de massage, d'une salle de bain avec douche à l'italienne, WC suspendu et vasque, ainsi que d'un espace vestiaire/rangement. La façade est en pierre et la devanture vitrée. Les finitions comprennent un carrelage grand format, des peintures et un éclairage encastré.
Le diagnostic de performance énergétique est classé D (196 kWh/m²/an) et le label GES A (5 kgCO₂/m²/an).
Description
Idéalement situé en rez-de-chaussée, ce local commercial de 44,70 m² est actuellement exploité en institut d'esthétique et de soins bien-être. Il bénéficie d'une belle façade en pierre à l'architecture caractéristique, avec une devanture vitrée offrant une excellente visibilité depuis la rue.
Le local se compose de :
Une salle d'accueil / réception lumineuse avec comptoir, étagères décoratives et niche arrondie ambiance chaleureuse et soignée
Deux cabines de soins indépendantes, équipées de tables de massage professionnelles, vasque et rangements
Une salle de bain complète avec douche à l'italienne, WC suspendu, vasque et faïence mosaïque haut de gamme
Un espace vestiaire / rangement avec étagères intégrées
Des finitions modernes : carrelage grand format, peintures soignées, éclairage encastré
Atouts du bien :
Prêt à l'emploi activité esthétique/bien-être opérationnelle
Agencement optimisé et décoré avec soin
Emplacement en centre-ville, passage piéton et véhicule
Charges réduites
Pour toute visite ou information complémentaire, contactez-nous.
Vue globale
- Surface totale : 44,7 m2
À savoir
Copropriété
- Nombre de Lots : 1
- Charges courantes par an : 1,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 07/10/2024
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Dary Immobilier
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