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Résumé AI
Rezé
169 000 € (2 641 €/m²)
Local commercial de 64 m² en rez‑de‑chaussée dans une petite copropriété de 6 lots. Il comprend une entrée avec cuisine aménagée, un open‑space, trois bureaux fermés et une salle d’eau avec WC, entièrement modulable pour des activités de bureaux, de coworking ou de professions libérales. Une annexe de 27 m², actuellement louée jusqu’en septembre 2027, offre un potentiel supplémentaire (studio ou espace indépendant sous réserve d’autorisation). Le bien bénéficie d’une visite virtuelle et est très bien desservi (bus 97, C4, tramway lignes 2 & 3 à moins de 1 km).
Points clés
- Surface commerciale : 64 m²
- Annexe : 27 m², louée jusqu’en 2027
- Rez‑de‑chaussée, petite copropriété (6 lots)
- Visite virtuelle disponible
DPE D · GES C
📞 CENTURY 21 Harmony — 02 40 32 38 58
Description
À seulement quelques minutes du quartier Pont-Rousseau, venez découvrir ce local commercial de 64 m² situé en rez-de-chaussée d'une petite copropriété.
Actuellement agencé en bureaux, il se compose d'une entrée avec cuisine aménagée, d'un open space, de trois bureaux fermés ainsi que d'une salle d'eau avec WC.
Entièrement modulable, ce local s'adapte à de nombreux projets : bureaux, espace de coworking, cabinet pour profession libérale ou activité de services.
En complément, une annexe de 27 m², actuellement louée jusqu'en Septembre 2027, offre un beau potentiel d'aménagement.
Elle pourra notamment être transformée en studio ou en espace indépendant, sous réserve des autorisations administratives en vigueur.
Bus 97 arrêt Jean Fraix à 200 m.
Bus C4 arrêt Félix Tableau à 300 m.
Tramway lignes 2 et 3 stations Pont Rousseau et 8 Mai à 800 m.
Pour visiter prenez contact avec Pierre-Louis LEPAGE au 06 14 35 93 51.
Vue globale
- Surface totale : 64 m2
À savoir
- Taxe foncière : 1548 €
À proximité
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- Lycée
- Parc
- Tramway
Copropriété
- Nombre de Lots : 6
- Charges courantes par an : 1,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 18/01/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1940,0 € et 2650,0 € indexées aux années 2021, 2022 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Harmony
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