Maison à vendre 5 pièces - 140 m2 MERIA - 202
399 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Maison de plain-pied de 140 m², 5 pièces dont 2 chambres, à Meria (20287), en Haute-Corse. Le bien est implanté sur un terrain de 1 550 m², à environ 1 km de la Marine de Meria, en bordure de rivière, avec vue sur la forêt.
La maison principale se compose d'un séjour doté de poutres apparentes, d'une cheminée en pierre et d'une hauteur sous plafond marquée, ainsi que d'une cuisine équipée prolongée par une véranda. Les deux chambres, dont une avec un grand dressing intégré, donnent sur la même maison. La salle de bain comprend une baignoire, une vasque et un WC suspendu. L'ensemble s'ouvre sur une terrasse donnant sur le jardin.
Une dépendance indépendante, avec son propre séjour et sa cuisine équipée, peut servir de logement d'appoint, de gîte ou d'espace d'accueil.
L'extérieur comprend de vastes espaces dallés en pierre, une cour en graviers, un jardin arboré et fleuri, et plusieurs emplacements de stationnement. Un parking extérieur est également mentionné.
Prix de vente : 399 000 € (2 850 €/m²). Taxe foncière : 781 €.
Diagnostic de performance énergétique : classe B – 80 kWh/m²/an en énergie primaire (34 kWh/m²/an en énergie finale) ; classe GES A – 2 kgCO₂/m²/an. Coût énergétique annuel estimé : 910 à 1 270 € (référentiel 2023).
Description
La maison principale de plein pied vous accueille avec un vaste séjour lumineux aux poutre apparentes, agrémenté d'une cheminée en pierre et d'une hauteur sous plafond généreuse, créant une atmosphère chaleureuse et authentique. La cuisine , entièrement équipée et prolongée par une belle véranda baignée de lumière, idéale pour les repas en famille. L'ensemble ouvre sur une terrasse avec vue sur le jardin.
La maison principale comprend deux chambres dont une avec grand dressing intégré. La salle de bain est équipé d'une baignoire, d'une vasque et d'un WC surpendu qui complète cet espace.
La dépendance, indépendante, dispose de son propre séjour avec cuisine équipée, offrant de nombreuses possibilités : logement d'appoint, gîte, ou accueil de la famille.
L'extérieur, soigneusement aménagé, comprend de vastes espaces dallés en pierre, une cour en graviers, un jardin arboré et fleuri, ainsi que plusieurs espaces de stationnement.
Un bien rare sur le secteur, alliant authenticité, espace et potentiel, à quelques encablures de la mer.
N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite.
Vue globale
- Surface totale : 140 m2
- Surface habitable : 140 m2
- Surface terrain : 1 555 m2
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Nombre de pièces : 5
- Entrée
- Séjour
- Chambre
- Chambre
- Chambre
- Cuisine
- Salle de bains
- Salle d'eau
- WC
- WC
Équipements
Les plus
Parking exterieur
Général
- Parking exterieur : 2 place(s)
- Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
- Eau chaude : Ballon
- Véranda
- Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards, poutres
- Clôture
À savoir
- Taxe foncière : 781 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 03/06/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 910,0 € et 1270,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Dary Immobilier
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