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Appartement Duplex à louer 2 pièces - 50,48 m2 ST JEAN DE VEDAS - 34

Ref : 41174

750 €

par mois charges comprises

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Appartement Duplex à louer - 2 pièces - 50,48 m2 - St Jean De Vedas - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
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Description

LOCATION T2 DUPLEX ST JEAN DE VEDAS Votre agence CENTURY 21 VEDAS IMMO vous propose à la location ce duplex T2 de 50.48 m², nichée au cœur de SaintJeandeVédas. Vous profiterez d'un séjour ouvert sur une cuisine fonctionnelle équipée et aménagée (plaque, hotte et four), d'une chambre cosy avec placard et d'une salle de bains avec WC séparés, le tout dans un agencement pratique pour votre quotidien.
Vous disposerez d'une place de stationnement privée.
Logement équipée d'une clim réversible.
Le quartier offre un cadre de vie agréable: à quelques minutes à pied, le tram2 (arrêt SaintJeandeVédas Centre) et plusieurs lignes de bus vous connectent rapidement aux environs. Vous serez également entouré d'espaces verts parc, square. Le secteur regorge de restaurants, cafés et d'un supermarché à proximité, garantissant toutes vos envies gourmandes et vos courses du quotidien.
Disponible début aout 2026
Contactez sans plus attendre votre agence CENTURY 21 VEDAS IMMO pour organiser une visite : 04.67.69.01.00

Vue globale

  • Surface totale : 50,5 m2
  • Surface habitable : 50,5 m2
  • Type d'appartement : Duplex
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 2
    • Séjour cuisine (31,8 m2)
    • Degagement (1,1 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Salle de bains (3,6 m2)
    • Chambre (12,4 m2)
  • Année construction : 2004

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Dégagée

Général

  • Parking exterieur : 1 place(s)
  • Chauffage : Clim reversible electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Toiture : Tuile + génoise
  • Air conditionné, videophone

À savoir

  • Loyer de base : 700 € par mois
  • Provision pour charges : 50 €, soumise à régularisation annuelle
  • Travaux récents : entièrement refait il y a 4 ans. Clim, rafraichissement, cuisine
  • Libre le : 3 août 2026
  • Honoraires charge locataire : 656,24 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 504,80 €
    • Etablissement état des lieux : 151,44 €
  • Dépôt de garantie : 700 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1334kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 16/07/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 670,0 € et 970,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Védas Immo

CENTURY 21 Védas Immo

CENTURY 21 Védas Immo

14 Route de Montpellier

34430 ST JEAN DE VEDAS

Afficher le téléphone
04 67 69 01 00
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,3/10
Location Gestion
9,4/10

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