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Appartement T4 à vendre 5 pièces - 155,34 m2 BOURG EN BRESSE - 01

Ref : 3431

399 000 €

  • Honoraires charge vendeur
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Appartement T4 à vendre - 5 pièces - 155,34 m2 - Bourg En Bresse - 01 - RHONE-ALPES
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Appartement T4 de 155,34 m² en copropriété (66 lots), situé quartier Bel Air à Bourg-en-Bresse (01000). Il se compose de 5 pièces comprenant 3 chambres et un bureau, une salle d'eau, deux WC séparés et des rangements sur mesure.

Le séjour s'ouvre sur une terrasse d'environ 22 m², avec vue sur le parc de la copropriété. La cuisine dispose d'une verrière et de grandes fenêtres sur toute sa longueur, offrant un accès visuel direct sur l'extérieur.

Le bien est complété par un garage en sous-sol avec porte motorisée, une cave et trois places de stationnement privatives. L'accès est adapté aux personnes à mobilité réduite.

Prix : 399 000 € (2 568,56 € le m²). Budget prévisionnel de charges de copropriété : 2 976 €. Charges de copropriété : 744 €. Taxe foncière : 2 796 €.

Diagnostic de performance énergétique : classe D (220 kWh/m²/an) – classe GES B (8 kg CO₂/m²/an).

Le quartier est à proximité des lycées, des commerces, de la gare, de la préfecture et du tribunal.

Description

Quartier Bel Air, découvrez ce bel appartement aux volumes généreux, offrant trois chambres et un bureau pouvant aisément devenir une quatrième chambre. Fonctionnel et lumineux, il dispose également d'une salle d'eau, de deux WC séparés et de nombreux rangements réalisés sur mesure. Le séjour s'ouvre sur une agréable terrasse d'environ 22m², véritable prolongement de l'espace de vie, avec vue privilégiée sur le parc arboré de la copropriété, où calme et sérénité sont les maîtres mots. La cuisine allie avec justesse design, convivialité et fonctionnalité. Sublimée par une verrière, et bordée sur toute la longueur par de grandes fenêtres donnant une sensation de dedans-dehors, agréable en toute saison. Ce bien est complété par un garage en sous-sol avec porte motorisée, une cave et trois places de stationnement privatives. A proximité immédiate des lycées, des commerces, de la gare, de la préfecture et du tribunal, cet appartement réunit confort, standing et emplacement d'exception. Une adresse, une atmosphère, un véritable coup de cœur à découvrir sans attendre. Prenez contact avec votre agence Century21 Bourg en Bresse au 04.27.53.80.08 pour organiser une visite et laissez-vous accompagner dans la réalisation de votre projet immobilier.

Vue globale

  • Surface totale : 155 m2
  • Surface habitable : 155,3 m2
  • Type d'appartement : T4
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (5,7 m2)
    • Séjour (43,7 m2)
    • Chambre (16,3 m2)
    • Chambre (12,9 m2)
    • Chambre (25,5 m2)
    • Cuisine (14,4 m2)
    • Salle d'eau (6,2 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Dégagement (2,6 m2)
    • Bureau (10,3 m2)
    • Dégagement (10,9 m2)
    • Buanderie (3,6 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • Terrasse (22,6 m2)
    • Terrasse (14,4 m2)
    • Cave (5,9 m2)
    • Garage (21,6 m2)
  • Type de construction : semi-Traditionnelle
  • Année construction : 1993

Équipements

Les plus

Accès personnes handicapées

P

Garage

Terrasse

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Surface cave : 5 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Tuile
  • Ascenseur
  • Interphone
  • Air conditionné, parc

À savoir

  • Taxe foncière : 2796 €
  • Charges de copropriété : 744 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 66
  • Charges courantes par an : 2976,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2208kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8

Date du DPE : 06/03/2026

Bien proposé par Ludivine clari EI, agent commercial (RSAC 540065117)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence Immobilière du Centre

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15 avenue Alsace Lorraine

01000 BOURG EN BRESSE

Afficher le téléphone
04 27 53 80 08
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,2/10
Location Gestion
10,0/10

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