Maison à vendre 4 pièces - 85 m2 TRANS LA FORET - 35
86 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Maison de 85 m² sur un terrain de 229 m², à Trans-la-Forêt (35610). Elle offre 4 pièces, dont 3 chambres.
Au rez-de-chaussée : une entrée, un séjour avec poêle à bois, et une cuisine/salle à manger. Au premier étage : trois chambres, dont une avec salle de bain attenante et WC, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Au deuxième étage : un grenier d'environ 40 m² aménageable.
Un garage attenant et un jardin clos complètent le bien. On note également la présence d'une cheminée.
Le chauffage est assuré par une chaudière fioul d'occasion 2026. Des volets roulants électriques sont en place. Les travaux récents comprennent la toiture (2023), la salle de bain et le sol de la cuisine.
Le bien, ancien, est vendu 86 000 €, soit 1 011,76 €/m².
Diagnostic de performance énergétique : classe énergie F (309 kWh/m²/an), classe GES F (70 kg CO₂/m²/an). Coût annuel des énergies estimé entre 3 420 € et 4 680 € (année de référence 2023).
Description
Cette maison comprend au rdc : une entrée, un séjour avec poêle à bois et une cuisine/salle à manger.
Au 1er étage : 3 chambres dont une avec salle de bain attenante avec WC ainsi qu'une autre salle d'eau avec WC.
Au 2ème étage : un grenier d'environ 40 m² aménageable.
Attenant à la maison un garage.
Jardin clos.
Les plus :
- Toiture 2023
- Chaudière fioul d'occasion 2026
- Volets roulants électriques partout
Coup de cœur pour cette jolie maison de bourg.
Century 21 Dréano Immobilier
28 Place des Déportés
35270 Combourg
02.99.73.25.16
dreano.combourg@century21.fr
EI Diane TAFANI RSAC 512051251
06.58.33.23.31
Vue globale
- Surface totale : 85 m2
- Surface habitable : 85 m2
- Surface terrain : 229 m2
-
Nombre de pièces : 4
- Entrée (4 m2)
- Séjour (29 m2)
- Cuisine (16,3 m2)
- Chambre (19 m2)
- Chambre 2 (17 m2)
- Chambre 3 (12 m2)
- Salle de bains (9 m2)
- Salle d'eau (6 m2)
- Dégagement (7 m2)
- Grenier (40 m2)
- Garage (35 m2)
Équipements
Les plus
Garage
Général
- Garage
- Chauffage : Central poêle à bois fioul
- Eau chaude : Ballon
- Façade : Pierre de taille
- Cheminée, placards, poutres
- Clôture
- Isolation : Simple vitrage
À savoir
- Travaux récents : Toiture 2023 Volets roulants electriques salle de bain sol cuisine
Les performances énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe F.
Date du DPE : 13/09/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3420,0 € et 4680,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Dréano Immobilier
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