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Appartement T2 à vendre 2 pièces - 46,45 m2 LUC LA PRIMAUBE - 12

Ref : 28128

184 000 €

  • Honoraires charge vendeur
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Appartement T2 à vendre - 2 pièces - 46,45 m2 - Luc La Primaube - 12 - MIDI-PYRENEES
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À Luc la Primaube (12450), cet appartement T2 neuf de 46,45 m² est situé au troisième étage avec ascenseur. Il se compose d'une entrée, d'un séjour ouvert sur la cuisine, d'une chambre, d'une salle d'eau et de WC. Une terrasse et un garage fermé complètent le bien.

L'appartement est proposé à la vente au prix de 184 000 €, soit 3 961,25 €/m². Il fait partie d'une copropriété de 2 lots, avec un budget prévisionnel de charges vendeur de 732,92 €.

Côté performance énergétique, le logement est classé B en énergie (77 kWh/m²/an) et B en gaz à effet de serre (9 kg CO₂/m²/an).

L'immeuble est desservi par plusieurs lignes de bus (L, H, K et E) au pied du bâtiment ; commerces, restaurants, espaces verts et une salle de sport se trouvent à quelques pas.

Description

En plein cœur de LuclaPrimaube, ce charmant appartement neuf de type T2 de 46m², situé au troisième étage avec ascenseur, vous accueille dans une copropriété de haut standing. L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour ouvert sur une cuisine fonctionnelle et d'une terrasse bien exposée, idéale pour profiter des beaux jours. Une chambre séparée, une salle d'eau et des WC complètent ce logement habitable sans travaux, avec un garage fermé pour votre véhicule.

Le quartier offre un quotidien pratique : plusieurs lignes de bus (L, H, K et E) situées au pied de l'immeuble, ainsi que de nombreux commerces, restaurants et cafés à proximité immédiate. Vous profiterez également de plusieurs espaces verts squares et jardins à quelques pas, ainsi que d'une salle de sport à deux minutes. Un cadre vivant et bien desservi, parfait pour s'installer rapidement.

Vue globale

  • Surface totale : 46,5 m2
  • Surface habitable : 46,5 m2
  • Type d'appartement : T2
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (5,8 m2)
    • Séjour cuisine (23,1 m2)
    • Cuisine
    • Salle de bains (4,3 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • Chambre (11,6 m2)
    • Chambre
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 2025

Équipements

Les plus

P

Garage

Limitée

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel radiateur individuel gaz electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Ardoise
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Digicode
  • Videophone

À savoir

  • Charges de copropriété : 732,9 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 2
  • Charges courantes par an : 732,92 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)779kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 9

Date du DPE : 05/11/2025

Bien proposé par Gaetan pons EI, agent commercial (RSAC 878067420)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Foch Immobilier

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8 boulevard Gally

12000 RODEZ

Afficher le téléphone
05 65 73 38 38
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,1/10
Location Gestion
8,3/10

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