Maison à vendre 7 pièces - 155 m² LE COUDRAY SUR THELLE - 60

À 3 km d'une la gare TER, dés l'ouverture du portail, ce vaste terrain de 1,6 Ha dévoile un environnement naturel préservé, au sein duquel la maison s'intègre avec élégance. Implantée sur une parcelle située en zone UB du Coudray sur Thelle, la propriété présente un potentiel d'optimisation foncière particulièrement intéressant, sous réserve des règles d'urbanisme applicables et de la faisabilité des projets envisagés.

La configuration du terrain, son classement en zone UB et les droits à construire susceptibles d'y être associés constituent des leviers de valorisation patrimoniale à étudier. Cette caractéristique ouvre notamment la voie à différents scénarios d'optimisation division parcellaire, création de lots ou développement d'un projet immobilier sous réserve de l'obtention des autorisations administratives nécessaires et de la validation de la constructibilité effective.

La maison, d'une surface habitable d'environ 155 m², offre des volumes généreux et immédiatement exploitables. L'entrée dessert un salon de 25 m², une salle à manger de 14 m² ainsi qu'une cuisine fonctionnelle de 12 m². Dans le prolongement du séjour, une mezzanine de 24 m² agrémentée d'un poêle à bois propose un espace chaleureux, idéal pour les moments de détente.

Répartie sur plusieurs niveaux, la maison comprend cinq chambres, dont une suite principale de 15 m², ainsi que deux salles de bains et deux WC. L'organisation des espaces permet de conjuguer confort résidentiel, intimité et capacité d'accueil, répondant aussi bien à un usage familial qu'à une stratégie d'exploitation locative.

À l'extérieur, la piscine constitue un véritable espace de convivialité et de détente. L'absence de vis-à-vis et de constructions voisines renforce la qualité du cadre, tout en préservant le caractère confidentiel du site.

Dans un environnement recherché au CoudraysurThelle, cette propriété réunit ainsi un patrimoine bâti immédiatement habitable et un foncier offrant des perspectives d'optimisation significatives. Elle s'adresse particulièrement aux investisseurs souhaitant étudier le potentiel de valorisation d'un ensemble immobilier rare, bénéficiant d'une emprise foncière exceptionnelle et d'un positionnement en zone UB.

Prix de présentation : 449 500 €

Maïténa EVRARD, agent commercial enregistrée au RSAC de Beauvais sous le N° 944 003 458 et notre équipe commerciale vous accompagne jusqu'à la signature notaire.