Maison à vendre 6 pièces - 133,14 m² LE TAILLAN MEDOC - 33

Le Taillan Médoc - Centre-ville
Venez découvrir en Exclusivité dans notre agence Century 21 Kadima cette maison familiale développant une surface habitable de 133,14 m² sur un terrain entièrement clos de 917 m². Elle offre 6 pièces, dont 4 chambres et 2 salles d'eau, à deux pas des commodités.

Cette maison s'articule autour d'une vaste pièce de vie de 48,96 m², agrémentée d'une cheminée à foyer ouvert et d'une hauteur sous plafond de 2,66 m, apportant luminosité et volume. La cuisine ouverte, pensée pour la convivialité, dispose d'un îlot central, de plans de travail en Dekton, et d'un bel équipement. Trois chambres climatisées, équipées de moustiquaires et revêtues d'un parquet stratifié, se partagent une salle de bains avec baignoire et double vasque. Un bureau ouvert de 9,39 m² mène à une suite parentale de 18,53 m², aménagée en 2024, comprenant un dressing et une salle d'eau avec douche à l'italienne.
Les combles ont été transformés en une salle de jeux de 11,08 m², tandis que deux WC indépendants suspendus complètent l'agencement.

Les extérieurs invitent à la détente avec une piscine maçonnée de 10 x 5 m au traitement au sel, bordée d'une vaste terrasse carrelée équipée d'un store banne motorisé et d'un espace barbecue. La propriété dispose également d'un garage isolé de 18,27 m² avec porte sectionnelle motorisée, d'un cabanon en bois sur dalle béton, de deux récupérateurs d'eau de pluie ainsi que d'un espace de stationnement pouvant accueillir deux véhicules. L'accès est sécurisé par un portail motorisé. Côté équipements, la maison bénéficie d'une chaudière gaz à condensation Saunier Duval, d'une climatisation par pompe à chaleur, de volets roulants motorisés et d'une toiture refaite en 2022.

L'emplacement est un véritable atout : le centre du Taillan-Médoc est accessible en moins de 5 minutes à pied, plusieurs arrêts de bus se trouvent à moins de 300 m, et les écoles, commerces, dont un Carrefour Market à 440 m, ainsi que la pharmacie sont facilement accessibles à pied.
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