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Appartement F2 à louer 2 pièces - 36,89 m2 SETE - 34

Ref : 4261

590 €

par mois charges comprises

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Appartement F2 à louer - 2 pièces - 36,89 m2 - Sete - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
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Appartement T2 de 37 m² à Sète (34200), situé au premier étage d'un immeuble récent avec ascenseur. Le bien se compose d'une entrée, d'un séjour ouvert sur une cuisine, d'une chambre disposant d'un placard intégré, d'une salle de bains et d'un WC. Il est loué sans travaux.

Le loyer mensuel s'élève à 590 €, soit 575 € hors charges plus 15 € de charges, ce qui représente 15,59 € par m². Le dépôt de garantie est de 575 €. Les honoraires de location sont fixés à 469,57 € et l'état des lieux à 100,67 €. Le bien n'est pas soumis à l'encadrement des loyers.

Côté performance énergétique, le logement est classé C (156 kWh/m²/an) en énergie et A (5 kg CO₂/m²/an) en émissions de gaz à effet de serre. Le coût annuel d'énergie est estimé entre 480 € et 700 € (année de référence 2021).

Le bien est disponible au 31 août 2026. La souscription d'une GLI est exigée.

Description

Dans la ville de Sète, ce T2 situé au premier étage d'un immeuble équipé d'un ascenseur vous accueille avec une entrée donnant sur un séjour ouvert sur une cuisine moderne. La chambre, agrémentée d'un placard intégré, se trouve à proximité d'une salle de bains et d'un WC , le tout dans une surface habitable de 37m², prête à être habitée sans travaux.

L'appartement bénéficie d'un emplacement privilégié: la gare TER de Sète se trouve à seulement 7minutes à pied, offrant un accès rapide aux réseaux régionaux, tandis que le quartier regorge de restaurants, cafés et d'un supermarché à quelques pas, parfaits pour vos repas quotidiens. Vous profiterez également d'un parc à proximité et de diverses offres de loisirs, telles que cinémas et théâtre, pour des moments de détente à deux pas de votre porte.

Disponible début Septembre

Condition GLI exigées

Vue globale

  • Surface totale : 36,9 m2
  • Surface habitable : 36,9 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle de bains
    • WC

Équipements

Général

  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon thermodynamique
  • Ascenseur

À savoir

  • Loyer de base : 575 € par mois
  • Provision pour charges : 15 €, soumise à régularisation annuelle
  • Libre le : 31 août 2026
  • Honoraires charge locataire : 469,57 € TTC dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 368,90 € TTC
    • Etablissement état des lieux : 100,67 € TTC
  • Dépôt de garantie : 575 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1565kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 01/06/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 480,0 € et 700,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence de la Gardiole

CENTURY 21 Agence de la Gardiole

CENTURY 21 Agence de la Gardiole

7 boulevard Gambetta

34110 FRONTIGNAN

Afficher le téléphone
04 67 38 55 45
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,4/10
Location Gestion
9,1/10

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