à vendre 168 m2 LOIREAUXENCE - 44
99 000 €
- Honoraires charge acquéreur: 10 % TTC
- Prix hors honoraires: 90000€
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Résumé AI
Varades
99 000 € (589 €/m²)
Situé à Varades (44370), à proximité immédiate d’Ancenis, ce local commercial bénéficie d’un accès direct depuis un axe routier, offrant une excellente visibilité. D’une surface exploitable de 160 m², il repose sur un terrain de 708 m², permettant d’envisager des extensions ou un stationnement dédié. Les aménagements déjà en place le rendent immédiatement opérationnel pour des activités commerciales, artisanales ou agro‑alimentaires, notamment la transformation ou la préparation alimentaire. Son emplacement stratégique entre Ancenis et les principaux axes de la région en fait une opportunité intéressante pour entrepreneur ou investisseur.
Points clés
- 160 m² de surface exploitable
- Terrain de 708 m²
- Accès direct et visibilité depuis un axe passant
- Emplacement stratégique entre Ancenis et les grands axes routiers
- Bien ancien
📞 CENTURY 21 Iméo — 02 40 98 60 26
Description
Bénéficiant d'un accès direct depuis un axe passant, ce bien offre une excellente visibilité pour développer votre activité. Ses aménagements existants en font un lieu parfaitement adapté à une activité commerciale, artisanale ou agroalimentaire, notamment dans les domaines de la transformation ou de la préparation alimentaire.
Fonctionnel et évolutif, ce local saura également répondre aux besoins de nombreux professionnels souhaitant implanter ou développer leur entreprise dans un secteur dynamique de Loire-Atlantique.
Les + du bien
160 m² de surface exploitable
Terrain de 708 m²
Accès direct et excellente visibilité
Aménagements professionnels existants
Nombreuses possibilités d'exploitation
Emplacement stratégique entre Ancenis et les principaux axes routiers
Que vous soyez entrepreneur, artisan, commerçant ou investisseur, ce local représente une opportunité rare sur le secteur de Loireauxence.
N'attendez plus pour découvrir tout son potentiel !
Contactez nous au 02.40.98.60.26
Vue globale
- Surface totale : 168 m2
À savoir
Les performances énergétiques
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Iméo
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