à vendre 168 m2 LOIREAUXENCE - 44
99 000 €
- Honoraires charge acquéreur: 10 % TTC
- Prix hors honoraires: 90000€
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Résumé AI
Varades
99 000 € (589 €/m²)
Local commercial de 160 m² habitables, implanté sur une parcelle généreuse de 708 m², idéalement situé entre Ancenis et les principaux axes routiers de Loire‑Atlantique. L’accès direct depuis un axe passant assure une visibilité maximale, un atout majeur pour développer toute activité commerciale, artisanale ou agroalimentaire. Les aménagements déjà en place permettent de s’installer rapidement, tout en offrant la flexibilité nécessaire pour évoluer ou adapter l’espace à des besoins spécifiques. Ce bien constitue une opportunité d’investissement rare dans un secteur dynamique, que vous soyez entrepreneur, commerçant ou investisseur à la recherche de visibilité et de potentiel de croissance.
Points clés
- 160 m² de surface exploitable
- Terrain de 708 m²
- Accès direct et excellente visibilité depuis la voie publique
- Emplacement stratégique entre Ancenis et les axes routiers majeurs
- Idéal pour commerce, artisanat ou activité agroalimentaire
📞 CENTURY 21 Iméo — 02 52 79 00 99
Description
Bénéficiant d'un accès direct depuis un axe passant, ce bien offre une excellente visibilité pour développer votre activité. Ses aménagements existants en font un lieu parfaitement adapté à une activité commerciale, artisanale ou agroalimentaire, notamment dans les domaines de la transformation ou de la préparation alimentaire.
Fonctionnel et évolutif, ce local saura également répondre aux besoins de nombreux professionnels souhaitant implanter ou développer leur entreprise dans un secteur dynamique de Loire-Atlantique.
Les + du bien
160 m² de surface exploitable
Terrain de 708 m²
Accès direct et excellente visibilité
Aménagements professionnels existants
Nombreuses possibilités d'exploitation
Emplacement stratégique entre Ancenis et les principaux axes routiers
Que vous soyez entrepreneur, artisan, commerçant ou investisseur, ce local représente une opportunité rare sur le secteur de Loireauxence.
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Vue globale
- Surface totale : 168 m2
À savoir
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