à vendre 146,50 m2 LA FERTE EN OUCHE - 61
70 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Fonds de commerce de type bar-PMU avec appartement intégré, à La Ferté-en-Ouche (61550, Orne).
Le bien d'une surface totale de 146,5 m² est vendu 70 000 €, soit 477,82 €/m².
Le rez-de-chaussée est occupé par le commerce : une salle de 58,8 m² et une annexe de 15,1 m², avec une terrasse en devanture. À l'étage se trouve un appartement de type 5, comprenant 3 chambres et une salle de douche. Le bâti date de 1900.
DPE : classe énergie F (289 kWh/m²/an en énergie primaire, 260 kWh/m²/an en énergie finale), classe GES F (76 kg CO₂/m²/an). Coût annuel estimé de l'énergie : 2 490 € à 3 430 € (référence 2023).
Taxe foncière : 668 €.
Description
Idéalement situé au cœur du bourg, ce bar-PMU occupe le rez-de-chaussée d'un bel ensemble de 146,5 m² habitables, avec sa terrasse en devanture qui anime déjà le village.
Le commerce :
Grande salle de bar de 58,8 m², avec ses volumes généreux, prête à accueillir une clientèle fidèle. Annexe de 15,1 m² pour le stockage ou l'exploitation.
Le logement à l'étage :
Un appartement de type 5 à rénover, 3 chambres, salle de douche idéal pour habiter sur place .
Points forts :
Emplacement de centre-bourg avec passage
Bâti ancien de caractère (1900) avec cachet.
Une opportunité rare pour reprendre une activité de proximité tout en profitant d'un logement intégré.
Contactez Mélanie LHOTE, conseillère Century 21 Soluce Habitat au 06.21.03.26.36 pour une visite.
Vue globale
- Surface totale : 146,5 m2
À savoir
- Taxe foncière : 668 €
Les performances énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe F.
Date du DPE : 20/07/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2490,0 € et 3430,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
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