Appartement F3 à louer 3 pièces - 87 m2 AVIGNONET LAURAGAIS - 31
561 €
par mois charges comprises
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Résumé AI
Cet appartement de type ancien, classé F3, d'une surface de 87 m², est situé à Avignonet-Lauragais (31290), en Haute-Garonne. Il est au 1er étage et se compose de 3 pièces dont 2 chambres et une salle d'eau. Le chauffage et l'eau chaude sont individuels.
Le loyer est de 561 € par mois, dont 20 € de charges (loyer hors charges : 541 €), soit 6,22 €/m². Le dépôt de garantie s'élève à 541 €. Les honoraires de location sont de 486,90 € et les honoraires d'état des lieux de 97,38 €. Le bien n'est pas soumis à l'encadrement des loyers.
Le diagnostic de performance énergétique est en classe D, avec une consommation d'énergie primaire de 227 kWh/m²/an, et la classe GES est B, avec 7 kg CO₂/m²/an. Le coût annuel estimé de l'énergie est compris entre 1 670 € et 2 300 € (référence 2021).
La date de libération est fixée au 28 août 2026. La gare d'Avignonet se situe à 3 minutes à pied.
Description
Profitez d'une localisation privilégiée avec la gare d'Avignonet à seulement 3 minutes à pied, facilitant vos déplacements. Les lignes de bus 350 sont également à proximité, avec des arrêts à 100 et 300 mètres. Vous trouverez de nombreux restaurants et une boulangerie à quelques pas, ainsi que trois bureaux de poste et un jardin public à 200 mètres.
Les familles apprécieront la proximité des écoles : l'École primaire publique Auguste Fourès à 5 minutes à pied, l'École primaire de l'Auta à 4 minutes en voiture, et l'École élémentaire publique à 6 minutes en voiture.
Vue globale
- Surface totale : 87 m2
- Surface habitable : 87 m2
- Type d'appartement : F3
- Étage : 1er
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Nombre de pièces : 3
- Entrée
- Séjour
- Chambre
- Chambre
- Cuisine
- Salle d'eau
- WC
Équipements
Les plus
Rue
Général
- Chauffage : Individuel radiateur electricité
- Eau chaude : Cumulus
À savoir
- Loyer de base : 541 € par mois
- Provision pour charges : 20 €, soumise à régularisation annuelle
- Libre le : 28 août 2026
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Honoraires charge locataire : 486,90 € TTC dont :
- Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 389,52 € TTC
- Etablissement état des lieux : 97,38 € TTC
- Dépôt de garantie : 541 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 25/05/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1670,0 € et 2300,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 L'Agence Occitane
CENTURY 21 L'Agence Occitane
157 rue de la République
31290 VILLEFRANCHE DE LAURAGAIS
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