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Maison à louer 3 pièces - 44,63 m2 LABASTIDE D ANJOU - 11

Ref : 3588

680 €

par mois charges comprises

Maison à louer - 3 pièces - 44,63 m2 - Labastide D Anjou - 11 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
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Exclusivité

Description

Au centre de Labastide d'Anjou, cette maison refaite à neuve de 45m² vous accueille avec un séjour de 27m² ouvrant sur une cuisine fonctionnelle aménagée et équipée avec plaques et hotte, deux chambres de 12m² et 16m², ainsi qu'une salle de bains moderne et un WC.
Chaque espace a été pensé pour offrir un confort quotidien agréable, du dégagement qui relie les pièces aux finitions soignées qui témoignent de la récente rénovation.

Le bien bénéficie d'une excellente desserte en transports : la gare TER de VillefranchedeLauragais se trouve à seulement 8minutes à pied, vous assurant un accès rapide aux lignes régionales. Le quartier, paisible et résidentiel, se prête également à de petites balades à proximité immédiate, tout en étant à quelques minutes du centre du village où restaurants et commerces offrent des options de vie pratique.

Vue globale

  • Surface totale : 44,6 m2
  • Surface habitable : 44,6 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Séjour (27,1 m2)
    • Cuisine
    • Salle de bains (5,8 m2)
    • WC
    • Chambre (11,8 m2)
    • Chambre (16 m2)
    • Degagement (4 m2)

Équipements

Les plus

P

Rue

Rue

Général

  • Rue
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Cumulus
  • Façade : Crépis
  • Air conditionné, double vitrage, placards
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Loyer de base : 670 € par mois
  • Provision pour charges : 10 €, soumise à régularisation annuelle
  • Honoraires charge locataire : 603 € € TTC dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 482,40 € € TTC
    • Etablissement état des lieux : 120,60 € € TTC
  • Dépôt de garantie : 670 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)682kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 2

Date du DPE : 15/07/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 450,0 € et 660,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 L'Agence Occitane

CENTURY 21 L'Agence Occitane

CENTURY 21 L'Agence Occitane

157 rue de la République

31290 VILLEFRANCHE DE LAURAGAIS

05 34 66 98 99
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,3/10
Location Gestion
9,3/10

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