Trouver ton logement étudiant idéal : meublé, non meublé, colocation ou résidence ?

Comment choisir le bon logement étudiant ?

Une fois ton dossier prêt et ton budget défini, tu peux passer à la recherche de ton logement étudiant. Mais avant de te lancer, il est utile de savoir quel type de logement correspond le mieux à ton mode de vie, à ton budget et à tes besoins.

Location meublée, non meublée, colocation, résidence étudiante : chaque formule a ses avantages. L’essentiel est de choisir un logement dans lequel tu pourras vraiment te sentir bien.

Location non meublée : pour aménager ton logement à ta façon

Un logement non meublé est un logement loué vide, sans mobilier obligatoire. Cela ne veut pas dire qu’il ne peut contenir aucun équipement : un propriétaire peut louer un logement « vide » avec certains meubles ou une cuisine équipée.

Cette option peut être intéressante si tu as déjà des meubles ou si tu veux aménager ton appartement selon tes goûts.

Location meublée : une solution pratique pour s’installer vite

La location meublée est une très bonne solution si tu n’as pas de mobilier et si tu ne sais pas combien de temps tu es amené à rester dans ton logement.

Un logement meublé doit comprendre un minimum d’équipements. Il doit notamment disposer d’un espace nuit avec literie, couette ou couverture, et dispositif d’occultation des fenêtres.

Côté cuisine, il doit comporter des plaques de cuisson, un four ou un four à micro-ondes, un réfrigérateur avec freezer ou congélateur, de la vaisselle et des ustensiles de cuisine.

Le logement doit aussi prévoir une table, des sièges, des rangements, des luminaires et du matériel d’entretien ménager adapté.

Les critères de décence à vérifier

Un logement mis en location doit respecter plusieurs critères. Il doit avoir une surface habitable minimale de 9 m² avec une hauteur sous plafond d’au moins 2,20 m, ou un volume habitable d’au moins 20 m³.

Il doit être protégé des infiltrations d’air, d’eau et des parasites, disposer d’installations électriques et de gaz conformes, d’une alimentation en eau potable, d’un coin cuisine aménagé, d’un évier raccordé, d’un éclairage naturel, d’ouvertures sur l’air libre, d’un chauffage, d’une production d’eau chaude et d’un détecteur de fumée fourni par le bailleur.

Pourquoi regarder le DPE avant de signer ?

Le DPE, diagnostic de performance énergétique, devient un critère de plus en plus important. Depuis le 1er janvier 2025, un logement classé G ne peut plus être mis en location à titre de résidence principale, car il ne répond plus au critère de décence énergétique.

Les logements classés F seront concernés à partir de 2028, puis les logements classés E à partir de 2034.

Avant de signer, vérifie donc l’étiquette énergie du logement, ainsi que la date du DPE. Seuls les DPE réalisés à partir du 1er juillet 2021 sont valables 10 ans.

Les bons réflexes pour trouver plus vite

Pour maximiser tes chances, contacte directement l’agence CENTURY 21 de ta ville cible et inscris-toi dans sa base locataire. Certains biens peuvent partir avant même d’être publiés en ligne.

Active aussi des alertes sur plusieurs sites avec tes critères précis, commence tes recherches avant le mois d’août et rends-toi disponible pour visiter rapidement. En marché tendu, attendre 48 heures peut suffire à perdre un appartement.

À retenir

Pour trouver ton logement étudiant, ne te limite pas aux annonces en ligne. Prépare ton dossier, définis tes critères, contacte les agences locales, vérifie la décence du logement et regarde attentivement le DPE avant de signer.