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Appartement T2 à vendre 2 pièces - 43,40 m2 TOULOUSE - 31

Ref : 8842

125 000 €

  • Honoraires charge vendeur
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Appartement T2 à vendre - 2 pièces - 43,40 m2 - Toulouse - 31 - MIDI-PYRENEES
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Appartement T2 de 43,4 m² à Toulouse (31500), en rez-de-jardin, dans une copropriété de 162 lots disposant d'une piscine.

La composition comprend une entrée avec placard, un WC indépendant, une chambre avec rangements, une salle d'eau ainsi qu'une cuisine ouverte sur le séjour. L'appartement donne accès à une terrasse couverte et à un jardin. Une place de parking extérieure privative est comprise dans l'acquisition.

Le bien est actuellement loué meublé, au loyer de 710 € charges comprises.

Prix de vente : 125 000 € (2 880,18 €/m²).

Copropriété : budget prévisionnel de charges de 845 € ; charges de 65 €. Taxe foncière : 799 €.

Diagnostic de performance énergétique : classe D, 199 kWh/m²/an (énergie primaire) ; classe GES B, 6 kg CO₂/m²/an. Coût annuel estimé : 560 à 800 € (référence 2021).

Le bien est de type ancien. Travaux réalisés en 2021 : peinture des parties communes et rénovation de l'éclairage du bâtiment A, PPPT DPE, autorisation d'installation d'un abri voiture, mise en place d'un composteur collectif.

Description

AMOUROUX . Dans une résidence sécurisée parfaitement entretenue, conviviale avec piscine. Notre agence Century 21OUSTAL vous présente à la vente ce joli appartement de type 2 pièces de plus de 43m² en rez-de-jardin. Il se compose d'une entrée avec placard, un WC indépendant, une chambre spacieuse avec rangements, une salle d'eau, une cuisine ouverte sur un vaste séjour donnant accès à une agréable terrasse couverte et son jardinet. Une place de parking privative complétera votre acquisition. IDEAL INVESTISSEUR, l'appartement est actuellement loué meublé, 710.00 € CC.

Vue globale

  • Surface totale : 43,4 m2
  • Surface habitable : 43,4 m2
  • Type d'appartement : T2
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (2,4 m2)
    • Séjour (21,4 m2)
    • Chambre (10,5 m2)
    • Cuisine (3,5 m2)
    • Salle d'eau (4,0 m2)
    • WC (1,1 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1999

Équipements

Les plus

Piscine

P

Parking exterieur

Terrasse

Général

  • Parking exterieur : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Tuile
  • Ascenseur
  • Interphone

À savoir

  • Travaux récents : peinture parties communes et rénovation éclairage bat a en 2021, PPPT DPE autorisation d'installer un abris voiture, mise en place composteur collectif
  • Taxe foncière : 799 €
  • Charges de copropriété : 65 €

À proximité

  • Bus : 100m

Copropriété

  • Nombre de Lots : 162
  • Charges courantes par an : 845,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1996kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 06/05/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 560,0 € et 800,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Oustal

CENTURY 21 Oustal

CENTURY 21 Oustal

15 rue Prosper Ferradou

31700 BLAGNAC

Afficher le téléphone
05 34 51 63 73

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