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Appartement F4 à vendre 4 pièces - 80 m2 TOULOUSE - 31

Ref : 20472

299 500 €

  • Honoraires charge vendeur
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Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 80 m2 - Toulouse - 31 - MIDI-PYRENEES
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Appartement F4 de 80 m² à Toulouse (31500), situé au dernier étage d'une copropriété. Le bien comprend 4 pièces : une pièce de vie de 24 m², une cuisine indépendante équipée et aménagée, 3 chambres (dont une avec salle d'eau, deux avec placards), une salle de bain avec baignoire et un WC séparé. La pièce de vie s'ouvre sur une terrasse de 22 m² avec pergola. L'appartement dispose d'un balcon et offre une vue sans vis-à-vis.

Prix de vente : 299 500 € (3 743,75 € le m²).

Diagnostic de performance énergétique : classe énergie D (216 kWh/m²/an) ; classe GES B (6 kg CO₂/m²/an).

À l'extérieur, un garage d'environ 38 m² est inclus dans la vente, permettant 2 places de stationnement ainsi que du rangement.

Copropriété de 83 lots – budget de charges prévisionnel : 1 800 €. Taxe foncière : 1 889 €.

Bien récent.

Description

TOULOUSE 31500 -Château de l'HERS, notre agence vous propose à la vente un très grand appartement de type 4 situé au dernier étage dans une copropriété calme et sécurisé avec belle vue et sans vis à vis .
Il se compose d'une spacieuse entrée, d'une grande pièce de vie de 24m² lumineuse avec accès sur une terrasse de 22m² avec pergola pour moments de détente et repas en extérieur.
Une cuisine indépendante équipée et aménagée
Côté nuit vous disposerez de 3 chambres dont une avec sa salle d'eau, deux chambres avec placards, une salle de bain avec baignoire , un WC séparé
L'appartement est vendu avec un très grand garage boxé d'environ 38m² pouvant accueillir 2 places de stationnement plus du rangement
Bien rare sur le secteur

Vue globale

  • Surface totale : 80 m2
  • Surface habitable : 80 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (7,0 m2)
    • Séjour (23,9 m2)
    • Chambre 1 (10,3 m2)
    • chambre 2 (9,9 m2)
    • Cuisine (8,4 m2)
    • Salle de bain (3 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Degagement (2,6 m2)
    • Salle d'eau (1,9 m2)
    • Terrasse (21 m2)
    • Garage (38 m2)
    • Chambre 3 (11,8 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 2001

Équipements

Les plus

P

Garage

Dégagée

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Tuile
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Interphone

À savoir

  • Taxe foncière : 1889 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 83
  • Charges courantes par an : 1800,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2166kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 05/05/2026

Bien proposé par Yannick sylvand EI, agent commercial (RSAC 450490610)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Côte Pavée

CENTURY 21 Côte Pavée

CENTURY 21 Côte Pavée

140 avenue de Castres

31500 TOULOUSE

Afficher le téléphone
05 62 47 87 00
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,4/10
Location Gestion
8,8/10

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