Appartement T3 à vendre 3 pièces - 58,05 m² TOULOUSE - 31

TOULOUSE COMPANS CAFFARELLI BRIENNE
Votre agence Century 21 Fly Immo Toulouse a le plaisir de vous proposer à la vente, au cœur du très recherché quartier Compans-Caffarelli coté canal, cet agréable appartement climatisé de plus de 58 m², situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence parfaitement entretenue.

Dès l'entrée, vous découvrirez un espace fonctionnel avec placard, qui s'ouvre sur un séjour de 23 m² prolongé par une cuisine ouverte de 5 m². L'ensemble bénéficie d'un accès direct à une belle terrasse d'environ 10 m², située à l'arrière de la résidence et offrant un environnement particulièrement calme.

L'espace nuit se compose de deux chambres indépendantes de 9 m² et 10 m², permettant à chacun de profiter de son intimité. Un dégagement avec rangements dessert une salle d'eau moderne ainsi que des WC séparés.

L'appartement est en bon état général et habitable immédiatement, sans travaux à prévoir.

Un véritable atout :
Un garage fermé et boxé en sous-sol complète ce bien. Un avantage particulièrement appréciable et recherché dans ce secteur central de Toulouse.

Un emplacement privilégié
Vous profiterez d'une situation idéale au cœur du quartier Compans-Caffarelli, à 5 minutes à pied de la place Saint-Pierre et 10 de celle du Capitole. La station de métro Compans-Caffarelli (ligne B) se trouve à environ 5 minutes à pied, tandis que plusieurs lignes de bus sont accessibles à quelques minutes seulement.

L'environnement est également particulièrement adapté aux étudiants et aux actifs, avec notamment la faculté Toulouse Capitole et plusieurs établissements d'enseignement supérieur à proximité immédiate notamment la nouvelle Toulouse School of Economics.

Au quotidien, vous bénéficierez d'une belle offre de commerces, restaurants, cafés et loisirs, ainsi que de plusieurs espaces verts, nottament le jardin Japonais et les berges du canal.

Entre son calme, sa terrasse, ses deux chambres et son garage boxé, cet appartement réunit de nombreux atouts pour profiter pleinement de la vie toulousaine, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement.

À découvrir sans tarder !