Appartement T3 à vendre 3 pièces - 63,58 m² TOULOUSE - 31

TOULOUSE - COEUR MINIMES : Au cœur du quartier dynamique des Minimes, cet appartement de 64m² avec 1 stationnement en sous-sol situé au deuxième étage vous accueille dès l'entrée avec un espace accueillant qui mène directement à un séjour de 21m², idéal pour recevoir ou profiter d'un moment de détente. La cuisine séparée de 8m² offre un cadre fonctionnel, tandis que le dégagement de 4m² facilite la circulation entre les pièces. Deux chambres de 10m² se partagent une salle de bains moderne de 4m² et un WC indépendant. Un balcon de 10m² prolonge le séjour à l'extérieur, parfait pour profiter des belles journées, et une cave de 2m² vient compléter le rangement. Le bien est classé DPED.

L'emplacement bénéficie d'une excellente desserte en transports en commun : plusieurs arrêts de bus se trouvent à moins de trois minutes à pied, permettant de rejoindre rapidement les principaux axes de la ville. Le quartier est également très propice aux familles et aux étudiants, avec à proximité immédiate des établissements d'enseignement allant du primaire aux formations supérieures, ainsi que d'une crèche à quelques minutes de marche. La ligne C du métro toulousain aura une station à 500 mètres !

Du côté du quotidien, les résidents profitent d'un cadre verdoyant avec le parc et le jardin à trois minutes à pied, ainsi que de plusieurs équipements sportifs tels qu'une salle de fitness et un centre sportif à moins de cinq minutes. Le quartier propose également une offre de restauration variée, avec des restaurants et cafés à quelques minutes à pied, offrant de nombreuses possibilités de sorties conviviales. Le DPE D et la configuration fonctionnelle de cet appartement en font une opportunité à saisir dans un secteur à la fois pratique et agréable.