Appartement T3 à vendre 4 pièces - 100 m2 TOULOUSE - 31
269 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Appartement T3 de 100 m², 4 pièces dont 2 chambres, situé à Toulouse (31200).
Prix : 269 000 € (2 690 €/m²).
DPE : classe énergie D (167 kWh/m²/an), classe GES D (33 kgCO₂/m²/an). Coût annuel estimé : 1 600 à 2 230 € (référentiel 2023). Taxe foncière : 1 700 €.
L'appartement est au 3e étage avec ascenseur. Parking extérieur au pied de l'immeuble ; un box de stationnement est également disponible à l'achat au sein de la copropriété.
Copropriété de 96 lots, budget prévisionnel de charges : 1 822 €. Le ravalement et l'étanchéisation des balcons ont récemment été réalisés.
Entièrement rénové, le bien se compose d'un double séjour climatisé, de deux chambres avec placards, d'une cuisine rénovée avec accès à un balcon indépendant, et d'une salle d'eau rénovée. Volets roulants solaires. Électricité remise aux normes.
Le bien comprend également un jardin et un sous-sol.
À 4 minutes à pied de la station de métro ligne B (prochaine ligne C), le quartier est desservi par les lignes de bus 69, 169, L10 et 59. École primaire, crèche, lycée professionnel et supermarché accessibles en moins de 5 minutes à pied.
Le bien est actuellement occupé.
Description
Le tout au sein d'une copropriété sécurisée dont le ravalement et l'étanchéisation des balcons ont récemment été réalisés. Le stationnement est libre au pied de la copropriété, possibilité. Possibilité d'acheter également un box de stationnement au sein de la copropriété.
L'entrée propose immédiatement un double séjour très lumineux et CLIMATISÉ, agréable avec ces fortes chaleurs. Les deux chambres offrent des espaces intimes avec placards.
La cuisine a été récemment rénovée également et donne accès à un deuxième balcon totalement indépendant.
La salle d'eau, refaite à neuf, et les volets roulants solaires assurent confort et économies d'énergie. L'électricité a été remise aux normes.
L'emplacement est un véritable atout: à seulement 4 minutes à pied, la station de métro ligne B et prochaine station ligne C vous connecte rapidement au reste de la ville, aéroport, gare, et plusieurs lignes de bus (69, 169, L10, 59) desservent le quartier.
Les familles apprécieront la proximité immédiate d'une école primaire, d'une crèche et d'un lycée professionnel, tous accessibles en moins de 5 minutes à pied. Un supermarché complète le quotidien, offrant toutes les commodités à portée de main.
Vue globale
- Surface totale : 100 m2
- Surface habitable : 100 m2
- Type d'appartement : T3
- Étage : 3ème
-
Nombre de pièces : 4
- Entrée (8,3 m2)
- Placard (1,9 m2)
- Chambre (15,9 m2)
- Séjour (21,9 m2)
- balcon (8,1 m2)
- Bureau (12,2 m2)
- Dégagement (4,5 m2)
- Chambre 2 (12,6 m2)
- Salle d'eau (3,9 m2)
- Cuisine (14,0 m2)
- loggia (3,3 m2)
- Dégagement (1,2 m2)
- WC (1,8 m2)
- cellier (7,4 m2)
- garage (16,4 m2)
- Année construction : 1965
Équipements
Les plus
Parking exterieur
Général
- Parking exterieur
- Surface cave : 7 m2
- WC séparés
- Chauffage : Individuel au gaz
- Ascenseur
- Digicode
- Interphone
- Parc
À savoir
- Taxe foncière : 1700 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 96
- Charges courantes par an : 1822,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 25/06/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1600,0 € et 2230,0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Les Minimes
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