Appartement T4 à vendre 4 pièces - 81,86 m2 TOULOUSE - 31
250 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Appartement T4 de 81,86 m² à Toulouse (31400), en copropriété de 187 lots. Prix de vente : 250 000 € (3 053,99 €/m²), honoraires de négociation compris à la charge du vendeur.
Situé au 2ᵉ étage d'un immeuble de 4 étages avec ascenseur, l'appartement se compose d'une entrée ouvrant sur le séjour, d'une cuisine, et d'un coin nuit indépendant comprenant 3 chambres (dont une donnant sur un balcon), une salle de bains et un cellier. Le bien bénéficie de 2 balcons et d'un parking souterrain.
Côté équipements, le chauffage est au gaz individuel et la climatisation est réversible.
Diagnostic de performance énergétique : classe énergie B (61 kWh/m²/an), classe GES B (9 kgCO₂/m²/an). Coût annuel d'énergie estimé entre 550 € et 800 € (base 2023). Budget prévisionnel de charges de copropriété : 1 438 €.
La copropriété dispose d'espaces verts accessibles et d'un potager partagé. Le bien est à proximité des lignes de bus Tisséo 83 et 109 ainsi que de l'école supérieure TBS.
Description
L'appartement est particulièrement bien aménagé avec une entrée dirigée vers le séjour et son spacieux balcon. L'espace de cuisine est important pour ceux qui aiment se mettre aux fourneaux.
Coin nuit indépendant, avec ses 3 chambres ( dont une avec balcon), la salle de bain et un cellier.
L'habitation est climatisée, et se trouve au deuxième étage sur 4 avec ascenseur.
Chauffage gaz individuel et donc climatisation réversible.
Copropriété saine et agréable, sécurisée, avec des espaces verts accessibles et un potager partagé, vous pouvez venir vous y servir et discuter avec vos voisins!
Du calme, de la verdure, de l'espace: voilà ce que vous trouverez ici mais aussi les transports ( BUS Tisséo 83 et 109), et proximité avec l'école supérieure TBS.
Appelez nous pour visiter sans tarder.
Les honoraires charge vendeur sont compris dans le prix.
Vue globale
- Surface totale : 82,1 m2
- Surface habitable : 81,9 m2
- Type d'appartement : T4
- Étage : 2ème
-
Nombre de pièces : 4
- Entrée (3,3 m2)
- Séjour (31,0 m2)
- Chambre (13,1 m2)
- Chambre (10,3 m2)
- Chambre (10,7 m2)
- Salle de bains (4,6 m2)
- WC (1,9 m2)
- Cellier (1,5 m2)
- Dégagement (5,5 m2)
- Loggia (9,7 m2)
- Année construction : 2019
Équipements
Les plus
Parking couvert
Dégagée
Général
- Parking couvert : 1 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Individuel climatiseur réversible gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Ascenseur
- Balcon
- Interphone
- Air conditionné, videophone
À savoir
- Charges de copropriété : 1400 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 187
- Charges courantes par an : 1438,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 20/11/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 550,0 € et 800,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Limayrac
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