Appartement F5 à vendre 5 pièces - 102,17 m2 TOULOUSE - 31
239 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Appartement de 5 pièces d'environ 103 m², situé à Toulouse (31100), route d'Espagne. Il se compose de 3 chambres, dont une de 15 m², et est actuellement libre.
Le bien se trouve au 7ᵉ étage sur 9 d'un immeuble disposant d'un ascenseur, au sein d'une résidence de 111 lots comprenant deux piscines, deux courts de tennis et un jardin.
L'appartement offre une pièce de vie d'environ 30 m² (séjour et salle à manger) prolongée par un balcon de 6 m² avec vue dégagée et possibilité d'apercevoir la Garonne. La cuisine indépendante est attenante à un cellier/buanderie. Une des chambres bénéficie d'un espace salle d'eau. Le bien est ancien et des travaux de modernisation sont à prévoir. Un parking couvert et une cave viennent compléter le lot.
Prix de vente : 239 000 € (2 339 € / m²).
Budget prévisionnel de charges de copropriété : 4 292 €.
Taxe foncière : 2 169 €.
DPE : classe énergie D (227 kWh/m²/an en énergie primaire ; 119 kWh/m²/an en énergie finale) – classe GES B (8 kg CO₂/m²/an). Coût annuel d'énergie estimé entre 2 130 € et 2 940 € (année de référence 2023).
Description
Notre agence Century 21 Open Immo vous présente à la vente cet appartement de type 5 pièces d'environ 103 m² situé au 7 étage sur 9, avec ascenseur.
Au sein d'une résidence particulièrement recherchée, offrant un cadre de vie privilégié avec deux piscines privatives et deux courts de tennis,
Dès l'entrée, les volumes se dévoilent naturellement. Une large entrée distribue les différents espaces de l'appartement et mène notamment vers une belle pièce de vie d'environ 30 m², réunissant séjour et salle à manger. Baignée de lumière, elle se prolonge par un balcon de 6 m², offrant une vue dégagée, avec, selon les perspectives, la possibilité d'apercevoir la Garonne.
La cuisine, indépendante, bénéficie d'un espace cellier/buanderie attenant, offrant une organisation pratique et parfaitement séparée des pièces de réception.
L'espace nuit propose trois chambres confortables, dont une de 15 m², offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Une première chambre dispose également d'un espace salle d'eau qui pourra être repensé afin de gagner en fonctionnalité et en cohérence.
Des travaux de modernisation seront à prévoir afin de révéler pleinement le potentiel de ce bien et de l'adapter aux attentes et aux usages actuels.
Un appartement aux beaux volumes, dans une résidence recherchée, qui offre une base particulièrement intéressante pour créer un intérieur à votre image.
Vue globale
- Surface totale : 102,2 m2
- Surface habitable : 102,2 m2
- Type d'appartement : F5
- Étage : 7ème
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Nombre de pièces : 5
- Entrée (8,4 m2)
- Séjour/salle à manger (30,4 m2)
- Cuisine (13,1 m2)
- Cellier/Buanderie (1,6 m2)
- WC (2,1 m2)
- Couloir (6,6 m2)
- Chambre 1 (15,4 m2)
- Salle d'eau (5,6 m2)
- Chambre 2 (12,0 m2)
- Chambre 3 (7,0 m2)
- Type de construction : Traditionnelle
- Année construction : 1977
Équipements
Les plus
Piscine
Parking couvert
Dégagée
Général
- Parking couvert : 2 place(s)
- Surface cave : 4 m2
- WC séparés
- Chauffage : Individuel radiateur electricité
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Toiture : Terrasse
- Ascenseur
- Balcon
- Interphone
- Air conditionné, parc, tennis
À savoir
- Charges / mois : 358 €
- Taxe foncière : 2169 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 111
- Charges courantes par an : 4291,97 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 09/10/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2130,0 € et 2940,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Open Immo
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