Appartement T2 à vendre 2 pièces - 39,76 m2 TOULOUSE - 31
220 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Appartement T2 en duplex de 40 m², situé au 2e et dernier étage d'une copropriété sécurisée de 8 lots à Toulouse (31500), quartier de Guilhemery. La façade et la toiture ont fait l'objet d'une rénovation récente ; l'appartement lui-même a également été entièrement rénové.
Il se compose d'une pièce de vie de 23 m² sans vis-à-vis côté cour, d'une chambre et d'une salle de bains avec WC.
Vente au prix de 220 000 € (5 533,20 € / m²). Frais de notaire réduits.
Diagnostic de performance énergétique : classe C (174 kWh/m²/an) ; émissions de gaz à effet de serre : classe A (5 kg CO₂/m²/an). Coût annuel d'énergie estimé entre 590 € et 860 € (référence 2023).
Charges de copropriété : 85 €. Budget prévisionnel de charges vendeur : 1 026 €.
Le bien est à proximité des transports en commun (bus L9, métro Jean Jaurès) et des commodités.
Description
Frais de notaire réduits !
Venez découvrir ce très bel appartement T2 en duplex de 40 m². Il est situé au 2 et dernier étage d'une petite copropriété sécurisée et parfaitement entretenue de 8 lots.
La façade ainsi que la toiture ont été rénovées récemment.
Entièrement rénové avec goût, il comprend une pièce de vie de 23 m², sans aucun vis-à-vis côté cour, ainsi qu'une chambre et une salle de bains avec WC.
Vous apprécierez la qualité des prestations, la luminosité et le confort de vie offerts par cet appartement. Idéalement situé, il se trouve à proximité des commodités et des transports en commun (ligne de bus L9 et métro Jean Jaurès).
Vue globale
- Surface totale : 41,6 m2
- Surface habitable : 39,8 m2
- Type d'appartement : T2
- Étage : 2ème
-
Nombre de pièces : 2
- Séjour (23,0 m2)
- Degagement (1,7 m2)
- Salle d'eau/WC (3,4 m2)
- Chambre (11,6 m2)
Équipements
Les plus
Cour
Général
- Chauffage : Individuel radiateur electricité
- Eau chaude : Chaudière
À savoir
- Charges de copropriété : 85 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 8
- Charges courantes par an : 1026,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 13/11/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 590,0 € et 860,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Côte Pavée
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