Appartement F3 à vendre 2 pièces - 37 m2 TOULOUSE - 31
161 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Appartement meublé de type T2 bis de 37 m², situé au 1er étage, au quartier Marengo, rue Général Jean Pégot, à Toulouse (31500). Le bien est rénové et se compose d'un séjour de 11 m² ouvrant sur la cuisine, d'une chambre de 12 m², d'un bureau de 9 m², d'une salle d'eau et de WC séparés.
Prix de vente : 161 000 € (4 351,35 €/m²).
Diagnostic de performance énergétique : classe énergie D (244 kWh/m²/an), classe GES B (7 kgCO₂/m²/an). Coût annuel d'énergie estimé entre 750 € et 1 070 € (référence 2023).
L'appartement fait partie d'une copropriété de 40 lots. Charges mensuelles : 70 €. Budget prévisionnel de charges de copropriété : 1 020 €. Taxe foncière : 700 €. Parking en rue.
Description
Situé dans une chartreuse au calme Superbe T2 bis entièrement rénové de 36 m² très bien aménagé et fonctionnel.
Cet appartement entièrement refait à neuf vous accueille au premier étage d'un immeuble calme. Dès l'entrée, vous découvrez un séjour accueillant de 11m² ouvrant sur une cuisine fonctionnelle, tandis que la chambre de 12m² et le bureau de 9m² offrent des espaces privés parfaitement adaptés au travail ou à la détente. La salle d'eau moderne et les WC séparés complètent ce bien de 38m², où chaque mètre carré a été optimisé pour un quotidien agréable.
Vous profiterez d'un cadre de vie très recherché : la station de métro ligneA se trouve à seulement 5minutes à pied, tout comme la gare de ToulouseMatabiau
Au premier étage d'une petite copropriété. Idéal premier achats ou investissement .
A voir absolument.
Vue globale
- Surface totale : 38 m2
- Surface habitable : 37 m2
- Type d'appartement : F3
- Étage : 1er
-
Nombre de pièces : 2
- Entrée
- Séjour (11,1 m2)
- Chambre (11,8 m2)
- Cuisine
- Entrée (1,8 m2)
- Bureau (9,2 m2)
- Salle d'eau (2,0 m2)
- WC (1,5 m2)
- placard (1,8 m2)
- Type de construction : Traditionnelle
- Année construction : 1970
Équipements
Les plus
Rue
Cour
Général
- Rue
- Chauffage : Individuel electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
À savoir
- Charges / mois : 70 €
- Taxe foncière : 700 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 40
- Charges courantes par an : 1020,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 30/01/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 750,0 € et 1070,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Côte Pavée
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