Appartement F2 à vendre 2 pièces - 54 m2 TOULOUSE - 31
165 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Appartement F2 de 54 m² situé à Toulouse (31500), rue Claudius Rougenet, dans le quartier Château de l'Hers. Il se compose d'un séjour de 26 m² orienté ouest, d'une cuisine indépendante, d'une chambre avec placard, d'une salle de bains et de WC indépendants. L'appartement dispose d'une terrasse couverte et d'une place de parking couverte en sous-sol. Un jardin est également présent.
Prix de vente : 165 000 €, soit 3 055,56 €/m².
DPE : classe énergie D (181 kWh/m²/an), classe GES A (5 kgCO₂/m²/an), pour un coût annuel estimé entre 640 € et 900 € (année de référence 2021).
Le bien est en copropriété de 113 lots. Le budget prévisionnel de charges est de 1 200 € et les charges mensuelles s'élèvent à 95 €. Un ravalement de façade avec isolation par l'extérieur a été réalisé. Taxe foncière : 1 000 €.
Côté accès, les lignes de bus L1 et L12 sont accessibles à pied, ainsi que des commerces de proximité (boulangerie, Carrefour Market, marché plein vent).
Description
Au calme de la rue Claudius Rougenet, au cœur du quartier prisé du Château de l'Hers, découvrez ce grand T2 de 54 m², idéalement situé dans une résidence avec ravalement de façade récemment effectué.
Un vaste séjour de 26 m², exposition Ouest, ouvrant sur une belle terrasse couverte.
Une cuisine indépendante, fonctionnelle et bien agencée.
Côté nuit : Une chambre confortable équipée d'un grand placard de rangement.
Sanitaires : Une salle de bains et des WC séparés/indépendants pour plus de confort au quotidien.
Place de parking privative et couverte en sous-sol.
Un cadre de vie pratique et recherché :
Transports à 3 minutes à pied : Lignes de bus L1 (accès direct centre-ville) et L12.
Commerces au pied du quartier : Boulangerie, Carrefour Market, marché de plein vent et commodités du quotidien accessibles en quelques minutes.
Vue globale
- Surface totale : 55 m2
- Surface habitable : 54 m2
- Type d'appartement : F2
- Étage : 2ème
-
Nombre de pièces : 2
- Entrée (4,1 m2)
- Séjour (26 m2)
- Chambre (9,5 m2)
- Cuisine (6,8 m2)
- Salle de bain (2,9 m2)
- WC (1,2 m2)
- Degagement (2,2 m2)
- placard (0,8 m2)
- placard (0,9 m2)
- Terrasse (5,8 m2)
- Type de construction : Traditionnelle
- Année construction : 1994
Équipements
Les plus
Parking couvert
Terrasse
Cour
Général
- Parking couvert : 1 place(s)
- Chauffage : Individuel radiateur electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
- Toiture : Terrasse
- Ascenseur
- Interphone
À savoir
- Travaux récents : Ravalement de façade avec isolation par l'extérieur
- Charges / mois : 95 €
- Taxe foncière : 1000 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 113
- Charges courantes par an : 1200,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 20/11/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 640,0 € et 900,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Côte Pavée
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