Appartement T3 à vendre 3 pièces - 85,97 m² TOULOUSE - 31

Appartement T3 de 86 m² (3 pièces, 2 chambres) situé au 6ᵉ et dernier étage d'un immeuble avec ascenseur, dans le quartier du Raisin à Toulouse (31200). L'appartement, d'origine ancienne, a fait l'objet d'une rénovation complète au style scandinave contemporain. Il se compose d'un séjour ouvert, d'une cuisine ouverte et de deux chambres, avec possibilité d'aménager une quatrième pièce. Le bien dispose d'un balcon de 9 m², d'une double exposition et d'une cave en sous-sol. Le chauffage est assuré par une climatisation réversible. Deux places de stationnement extérieures privatives sont associées au bien. L'immeuble est en copropriété de 42 lots ; le budget prévisionnel de charges s'élève à 2 489 € et les charges mensuelles à 207 €. La taxe foncière est de 1 486 €. Diagnostic de performance énergétique : classe énergie C (136 kWhEP/m²/an) et classe GES A (5 kgCO₂eq/m²/an) ; coût annuel estimé entre 1 190 € et 1 670 € (référence 2023). Prix de vente : 379 000 €, soit 4 408,51 €/m². Le quartier est desservi par plusieurs lignes de bus accessibles à moins de cinq minutes à pied, et à proximité d'établissements scolaires (école primaire, collège, lycées, crèche), du parc Jardin Abadie et de structures sportives. Une ligne de métro C est en construction au pied de l'immeuble.