Appartement T2 à vendre 2 pièces - 48,31 m2 TOULOUSE - 31
169 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Appartement T2 de 48 m² (2 pièces, 1 chambre) situé au 3ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence de 309 lots construite en 2001, à Toulouse (31300), dans le quartier de la Patte d'Oie.
La résidence dispose d'une piscine et a récemment fait l'objet d'un ravalement de façade. Le budget prévisionnel de charges de copropriété s'élève à 1 176 €. Une place de parking privative en sous-sol est comprise dans le bien.
L'appartement bénéficie d'une terrasse de 17 m² sans vis-à-vis. Le logement est libre.
Diagnostic de performance énergétique : classe énergie C (126 kWh/m²/an en énergie primaire, 66 kWh/m²/an en énergie finale) et classe GES A (4 kg CO₂/m²/an). Coût énergétique annuel estimé entre 620 et 900 € (base 2023).
Prix de vente : 169 000 €, soit 3 498,24 €/m². Taxe foncière : 1 126 €.
À proximité : Clinique Pasteur, commerces (Carrefour Market, Picard), ainsi que le métro ligne A, le tramway T1 et la gare TER Saint-Cyprien-Arènes, accessibles à pied.
Description
Situé au 3 étage avec ascenseur d'une résidence de 2001 avec piscine, cet appartement a de quoi vous séduire, notamment grâce à sa belle terrasse de 17 m², sans aucun vis-à-vis. Un espace extérieur où vous pourrez facilement imaginer vos repas entre amis ou simplement profiter des beaux jours en toute tranquillité.
La résidence est bien entretenue et vient de bénéficier d'un ravalement de façade. Une place de parking privative en sous-sol vient compléter le tout.
Vous apprécierez aussi la vie de quartier, avec les commerces à proximité, notamment Carrefour Market et Picard, ainsi que les transports accessibles à pied : métro ligne A, tramway T1 et gare TER Saint-CyprienArènes.
Quelques travaux de rafraîchissement permettront de mettre cet appartement à votre goût et d'en faire un lieu de vie qui vous ressemble.
Que vous recherchiez votre premier appartement, un pied-à-terre à Toulouse ou un logement à proximité de la Clinique Pasteur, ce bien mérite que l'on s'y intéresse.
Vue globale
- Surface totale : 48,0 m2
- Surface habitable : 48,3 m2
- Type d'appartement : T2
- Étage : 3ème
-
Nombre de pièces : 2
- Cuisine (4 m2)
- Salle de bains (3,2 m2)
- WC (1,4 m2)
- Séjour (24,8 m2)
- Chambre (10,9 m2)
- Dégagement (3,7 m2)
- Terrasse (17,4 m2)
- Type de construction : Traditionnelle
- Année construction : 2000
Équipements
Les plus
Piscine
Parking couvert
Terrasse
terrasse
Général
- Parking couvert : 1 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Individuel individuel électrique electricité
- Eau chaude : Individuelle électricité
- Toiture : Tuile
- Ascenseur
- Digicode
- Interphone
À savoir
- Travaux récents : ravalement façade
- Charges / mois : 98 €
- Taxe foncière : 1126 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 309
- Charges courantes par an : 1176,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 28/10/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 620,0 € et 900,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
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