Appartement T2 à vendre 2 pièces - 48,49 m2 TOULOUSE - 31
171 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Cet appartement ancien de type T2, d'une surface de 48,49 m², est situé au 2e étage, dans le quartier de L'Ormeau, à Toulouse (31400). Il est proposé à la vente au prix de 171 000 €, soit 3 526,50 € par mètre carré.
Le bien se compose d'une entrée avec placards, d'une cuisine semi-ouverte sur un séjour de 20 m² donnant sur un balcon, d'une chambre avec placard, d'une salle d'eau et de WC séparés. Un garage, une cave et un cellier complètent le lot. L'appartement est desservi par des lignes de bus et se trouve à proximité d'une future ligne de métro.
L'immeuble est en copropriété (211 lots). Le budget prévisionnel de charges s'élève à 1 100 € et la taxe foncière à 1 080 €.
Diagnostic de performance énergétique : classe D pour la consommation d'énergie primaire (169 kWh/m²/an) et classe D pour les émissions de gaz à effet de serre (36 kgCO₂/m²/an). Coût énergétique annuel estimé : de 830 € à 1 170 € (année de référence 2023).
Description
L'appartement situé au 2ème étage, est constitué d'une grande entrée avec placards, une cuisine semi-ouverte sur un séjour de 20m2 avec balcon, une chambre spacieuse avec placard, une salle d'eau et WC séparés.
Un Garage fermé vient compléter le bien, ainsi qu'une cave et un cellier.
Proche des commodités, de la future ligne de métro et des bus, son emplacement est idéal.
Ne manquez pas cette opportunité et contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.
Vue globale
- Surface totale : 48,5 m2
- Surface habitable : 48,5 m2
- Type d'appartement : T2
- Étage : 2ème
-
Nombre de pièces : 2
- Entrée (5,0 m2)
- Cuisine (6,3 m2)
- Séjour (20,2 m2)
- Chambre (12,7 m2)
- Salle d'eau (3,1 m2)
- WC (1,1 m2)
- Année construction : 1979
Équipements
Les plus
Garage
Général
- Garage : 2 place(s)
- Surface cave : 4,1 m2
- WC séparés
- Chauffage : Individuel radiateur gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Balcon
À savoir
- Taxe foncière : 1080 €
- Charges de copropriété : 1100 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 211
- Charges courantes par an : 1100,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 24/08/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 830,0 € et 1170,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Limayrac
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