Appartement T2 à vendre 2 pièces - 40 m2 COLOMIERS - 31
145 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
À Colomiers (31770), cet appartement T2 de 40 m² se trouve au 1er étage avec ascenseur d'une résidence récente. Le séjour, d'environ 23 m², est ouvert sur la cuisine et donne accès à un balcon de 5 m². La chambre de 11 m² dispose d'un dressing. La salle d'eau, avec rangements, et les WC sont séparés. Le bien est présenté comme immédiatement habitable, sans travaux.
Une place de parking en sous-sol, couverte et accessible par ascenseur, est prévue pour l'appartement.
L'immeuble est en copropriété de 56 lots ; le budget prévisionnel de charges s'élève à 1 200 €.
DPE : classe énergie C (89 kWh/m²/an), classe GES C (16 kgCO₂/m²/an). Coût annuel d'énergie estimé entre 310 € et 470 € (référence 2021).
Prix de vente : 145 000 €, soit 3 625 €/m².
À noter la proximité des transports en commun, des sites Airbus, de commerces, d'écoles, d'un centre sportif (padel) et d'espaces verts.
Description
Le séjour ouvert sur la cuisine, d'environ 23m², donne accès à un balcon de 5m², idéal pour profiter du calme du quartier. La chambre de 11m², avec son grand dressing, la grande salle d'eau avec rangements et les WC séparés complètent ce logement immédiatement habitable sans travaux.
Egalement, une place de parking en sous-sol avec accès ascenseur sera à votre disposition.
Vous apprécierez la proximité du centre sportif (padel) , des commodités (commerces, écoles) ainsi que plusieurs espaces verts, offrant un cadre de vie verdoyant et reposant.
L'appartement est situé à proximité des transports en commun et des sites airbus.
Appartement idéal pour un premier achat ou un investissement locatif!
DPE : C.
Vue globale
- Surface totale : 46,4 m2
- Surface habitable : 40 m2
- Type d'appartement : T2
- Étage : 1er
-
Nombre de pièces : 2
- Sejour - cuisine (23,5 m2)
- Chambre (11,4 m2)
- Salle d'eau (3,5 m2)
- WC (1,3 m2)
- Balcon (4,7 m2)
- Type de construction : semi-Traditionnelle
- Année construction : 2018
Équipements
Les plus
Parking couvert
Dégagée
Général
- Parking couvert : 1 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Individuel radiateur gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Toiture : Tuile
- Ascenseur
- Balcon
- Digicode
- Interphone
À savoir
- Taxe foncière : 947 €
- Charges de copropriété : 800 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 56
- Charges courantes par an : 1200,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 28/03/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 310,0 € et 470,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Oustal
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