Appartement T5 à vendre 5 pièces - 102 m2 COLOMIERS - 31
172 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Appartement T5 de 102 m² à Colomiers (31770), réparti en 5 pièces comprenant 3 chambres, 2 salles de bains et un WC indépendant.
Le logement se situe au 1er étage, avec ascenseur. Il se compose d'un double séjour-salon d'environ 35 m², susceptible d'accueillir une quatrième chambre ou un bureau, ainsi qu'une cuisine indépendante d'environ 10 m² avec cellier-buanderie. Des rangements sont présents dans l'appartement. Un balcon de 15 m² dessert les chambres et le salon, et une loggia vient compléter les extérieurs. Le bien présente une double exposition, avec un double vitrage à vantaux coulissants aluminium.
Côté techniques, le chauffage est individuel au gaz, assuré par une chaudière à condensation. L'isolation thermique par l'extérieur et le ravalement de façade ont été réalisés.
Le bien est en copropriété de 29 lots ; le budget prévisionnel de charges s'élève à 1 023 €. Un parking extérieur est mentionné. La taxe foncière est de 1 543 €.
Prix : 172 000 € (1 686 € par m²).
Diagnostic de performance énergétique : classe C en énergie (135 kWh/m²/an) et classe C en GES (29 kgCO₂/m²/an). Coût annuel estimé des énergies : 1 310 € à 1 820 € (référence 2023).
Description
Situé au 1er étage avec ascenseur, dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux. Il offre un vaste séjour de 35 m², une cuisine indépendante de 10 m² environ avec cellier buanderie, 3 chambres, 2 salles de bains, WC indépendant et de nombreux rangements.
Le double Séjour & Salon permet d'envisager facilement la création d'une 4 ièmechambre ou bureau, ainsi que la communication directement sur la cuisine.
Vous bénéficiez également d'un balcon de 15m² qui distribue chacune des chambres et le salon.
Double exposition. Loggia. Double vitrage avec vantaux coulissant Alu. Chauffage individuel au gaz avec chaudière récente à condensation sont des atouts supplémentaires.
La résidence vous séduira par son emplacement privilégié : Commerces, écoles, parc Duroch, et Bus Tisséo, et la future ligne de métro, le tout accessible à pied. L'isolation thermique par l'extérieur, et le ravalement de façade ont déjà été effectués.
Visite virtuelle 3D sur demande.
Une belle opportunité à découvrir et saisir !
Les visites débutent le 10 Septembre.
Vue globale
- Surface totale : 119 m2
- Surface habitable : 102 m2
- Type d'appartement : T5
- Étage : 1er
-
Nombre de pièces : 5
- Séjour (34,8 m2)
- Chambre 1 (13,1 m2)
- Chambre 2 (10,0 m2)
- Chambre 3 (12,1 m2)
- Chambre 4 (14,0 m2)
- Cuisine (9,4 m2)
- Salle de bains (4,7 m2)
- Salle d'eau (3,5 m2)
- Cellier (2,9 m2)
- Entrée (4,5 m2)
- Dégagement (6,1 m2)
- WC (1,3 m2)
- Type de construction : Traditionnelle
- Année construction : 1970
Équipements
Les plus
Parking exterieur
Terrasse
Jardin
Général
- Parking exterieur : 1 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Individuel radiateur gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Ascenseur
- Balcon
- Interphone
À savoir
- Taxe foncière : 1543 €
- Charges de copropriété : 1023 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 29
- Charges courantes par an : 1023,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 26/05/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1310,0 € et 1820,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Oustal
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