Appartement T4 à vendre 4 pièces - 83,73 m2 TOULOUSE - 31
187 900 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Appartement T4 de 84 m² situé au 5e étage d'une résidence des années 70, quartier de Marengo Jolimont, à Toulouse (31500). Il se compose d'une pièce à vivre traversante de 37 m² ouvrant sur un balcon avec vue sur Balma, d'une chambre de 15 m², de deux autres chambres, d'une arrière-cuisine/buanderie et d'une salle de bains avec WC. L'isolation extérieure de la résidence a été refaite l'an dernier. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Le bien est vendu avec une place de parking en extérieur et une cave en sous-sol. Copropriété de 85 lots ; budget prévisionnel de charges : 1 434 € ; charges mensuelles : 120 €. DPE : classe énergie C (109 kWh/m²/an), classe GES C (20 kgCO₂/m²/an) ; coût annuel estimé entre 1 010 € et 1 420 € (année de référence 2023). Prix : 187 900 €, soit 2 244,12 €/m². Taxe foncière : 1 429 €.
Description
Au 5 ème étage d'une résidence des années 70 récemment rénovée (isolation extérieure refaite l'an dernier DPE C), venez découvrir cet appartement T4 de 84 m² idéalement situé dans le quartier de Marengo Jolimont, à proximité de toutes commodités et des réseaux urbains.
Il se compose d'une pièce à vivre traversante et lumineuse de 37 m² ouvrant sur un balcon avec vue dégagée sur Balma, d'une grande chambre de 15 m², de 2 chambres supplémentaires, d'une arrière-cuisine/buanderie et d'une salle de bain avec WC.
Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour le remettre au goût du jour.
Vendu avec une place de parking et une cave en sous-sol.
Vue globale
- Surface totale : 83,7 m2
- Surface habitable : 83,7 m2
- Type d'appartement : T4
- Étage : 5ème
-
Nombre de pièces : 4
- Séjour (36,7 m2)
- Salle de bains (3,4 m2)
- Chambre (14,8 m2)
- Chambre (11,3 m2)
- Chambre (12,5 m2)
- Cellier (4,0 m2)
- Degagement (1,1 m2)
- Type de construction : Traditionnelle
- Année construction : 1971
Équipements
Les plus
Parking exterieur
Dégagée
Général
- Parking exterieur : 1 place(s)
- Surface cave : 3 m2
- Chauffage : Individuel radiateur gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Toiture : Terrasse
- Ascenseur
- Balcon
À savoir
- Travaux à prévoir : ravalement de façade avec isolation par l'extérieur votée par les copropriétaires 25 000 € par appartement environ
- Charges / mois : 120 €
- Taxe foncière : 1429 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 85
- Charges courantes par an : 1434,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 10/07/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1010,0 € et 1420,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
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