Appartement T2 à vendre 2 pièces - 44,31 m2 TOULOUSE - 31
173 000 €
- Honoraires charge acquéreur: 7,56 % TTC
- Prix hors honoraires: 160850€
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Résumé AI
Appartement T2 de 45 m² à Toulouse (31500), secteur Guilhemery / Caoussou, situé au premier étage.
Le bien se compose d'une cuisine indépendante, d'un séjour donnant sur un balcon, d'une chambre, d'une salle de bain et d'un WC séparé. Une cave ainsi qu'une place de parking couverte en sous-sol viennent compléter l'appartement.
Prix : 173 000 €, soit 3 904,31 € / m².
Diagnostics : DPE classe C (136 kWh/m²/an) – GES classe C (26 kgCO₂/m²/an). Coût énergétique annuel estimé entre 710 € et 1 000 € (année de référence 2023).
Le bien est en copropriété de 42 lots, avec un budget prévisionnel de charges de 594,76 €.
À 16 minutes à pied de la place Dupuy et de la halle aux Grains, à proximité du lycée Caoussou.
Description
Venez découvrir cet appartement T2 de 45m² en premier étage d'une résidence calme et sécurisée.
Il est composé d'une cuisine indépendante, d'un séjour donnant sur un balcon, d'une chambre ainsi que d'une salle de bain et d'un WC séparé.
Une place de parking en sous-sol et une cave viennent compléter ce bien.
Vous serez séduits par son emplacement très prisé, proche de toutes commodités et à deux pas du lycée du CAOUSOU.
A 16 minutes à pieds de la Place Dupuy et de sa célèbre Halle aux Grains.
Rare sur le secteur !
Vue globale
- Surface totale : 45 m2
- Surface habitable : 44,3 m2
- Type d'appartement : T2
- Étage : 1er
-
Nombre de pièces : 2
- Cave (3,8 m2)
- Chambre (10,4 m2)
- Cuisine (7,3 m2)
- Entrée (1,9 m2)
- Salle de bains (3,4 m2)
- Séjour (18,7 m2)
- WC (1,3 m2)
- Degagement (1,3 m2)
Équipements
Les plus
Parking couvert
Cour
Général
- Parking couvert : 1 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Individuel radiateur gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Balcon
À savoir
- Charges de copropriété : 56,6 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 42
- Charges courantes par an : 594,76 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 01/09/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 710,0 € et 1000,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Côte Pavée
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