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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 52,50 m2 AUCAMVILLE - 31

Ref : 75781

149 900 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6,60 % TTC
  • Prix hors honoraires: 140000€
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Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 52,50 m2 - Aucamville - 31 - MIDI-PYRENEES
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Appartement T3 de 52,5 m² à Aucamville (31140), comprenant 2 chambres.

Situé au 1er et dernier étage d'une résidence récente et sécurisée, le bien se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour ouvert sur une cuisine entièrement équipée (plaques à induction, four, table encastrée) donnant sur un balcon en L, de deux chambres avec placards, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Un cellier indépendant sécurisé et deux places de parking aériennes viennent compléter l'ensemble. Le logement est sans vis-à-vis.

Prix de vente : 149 900 €, soit 2 855,24 €/m². Taxe foncière : 1 064 €.

Le bien est en copropriété (50 lots), avec un budget prévisionnel de charges de 948 €.

Diagnostic de performance énergétique : classe C (145 kWh/m²/an) en énergie, classe A (5 kg CO₂/m²/an) en émissions de gaz à effet de serre.

Description

APPARTEMENT T3 LUMINEUX RÉSIDENCE SÉCURISÉE AUCAMVILLE ( 31140 )

Situé à Aucamville, à deux pas de toutes les commodités (commerces, transports, écoles), ce joli T3 très bien entretenu vous séduira par sa luminosité et son agencement pratique.
Au 1er et dernier étage d'une résidence récente et sécurisée, l'appartement s'articule autour d'une entrée avec placard, d'un séjour lumineux ouvert sur une cuisine entièrement équipée (plaques à induction, four, table encastrée), le tout donnant sur un agréable balcon en L parfait pour profiter des beaux jours.
Le coin nuit comprend deux chambres avec placards, une salle d'eau et un WC séparé. Un cellier indépendant sécurisé et deux places de parking aériennes complètent ce bien sans vis-à-vis.
Parfait pour un premier achat ou un investissement rentable !

Vue globale

  • Surface totale : 52,5 m2
  • Surface habitable : 52,5 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 3
    • Séjour/cuisine (20,6 m2)
    • Chambre (10,8 m2)
    • Chambre (11,4 m2)
    • Salle d'eau (3,0 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Dégagement (2,8 m2)
    • Entrée (2,8 m2)
    • Terrasse (13,8 m2)

À savoir

  • Taxe foncière : 1064 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 50
  • Charges courantes par an : 948,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1455kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 09/01/2026

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Sud Azur Immobilier

CENTURY 21 Sud Azur Immobilier

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55 avenue de Toulouse

31240 L UNION

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05 62 89 00 77
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Achat Vente
9,2/10
Location Gestion
9,6/10

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